Schuttersweg 73 7314 LD Apeldoorn

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Schuttersweg 73 & 73A, 7314 LD Apeldoorn

Beleggingspand.

Aan de westkant van Apeldoorn gesitueerd verhuurd vrijstaand pand met bovenwoning, garage en diverse parkeerplaatsen. Grondoppervlakte 483 m²

INDELING

Begane grond:
Eigen entree, kantoorruimte, pantry, toilet, kast- en opslagruimte. Nefit Excellent HRC 30 CV ketel.

1e etage:
Bereikbaar via aparte zij-entree maar ook vanaf de begane grond via inpandige trap, kantoorruimte en keuken met inpandig balkon en brandtrap, woonkamer in gebruik als kantoorruimte.

2e etage:
Eigen entree/opgang met cv ketel Remeha Avanta, vaste trap naar 1e etage en 2e etage naar woonruimte. Overloop met kastruimte, zitkamer, 2 slaapkamers, keukenblok, eenvoudige doucheruimte met wastafel, apart toilet.

De spouwmuren zijn in 2018 v.v. HR++ Knauf inblaas wol geïsoleerd. 19 ramen zijn v.v. HR+ dubbele beglazing uit 2014.

Huidige huuropbrengst: ca. € 27.373,- (er is niet geopteerd voor BTW belaste verhuur). De huur wordt jaarlijks geïndexeerd. Huurder gebruikt het gehuurde voor het geven van huiswerkbegeleiding/ bijles en voor eigen bewoning. Volgens opgave van de eigenaar "een zeer fijne huurder".

Een deel van de garage is thans vrij van huur.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan "Stadsdeel Noordwest". Bestemming: Woondoeleinden en functieaanduiding kantoren. Bestemmingsomschrijving: woningen, waaronder begrepen begeleid wonen tot maximaal 2 aaneengesloten woningen per bouwvlak, tuin en/of erf. Kantoren ter plaatse van de aanduiding "kantoren".

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

* Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen recente gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object. De beschikbare meetstaat dateert van vóór de verbouwing en de in de huurovereenkomst genoemde metrages wijken mogelijk af van de feitelijke situatie.

Koopsom: € 550.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
241 m²
Perceel
483 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 55 m²)

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 27.373 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder