Deventerstraat 7 7311 BH Apeldoorn

Deventerstraat 7 & 7a, 7311 BH Apeldoorn

Volledig verhuurde winkelbelegging in centrum Apeldoorn

Inleiding
Namens opdrachtgever wordt te koop aangeboden een aaneengesloten winkelbelegging in het centrum van Apeldoorn. De panden aan de Deventerstraat 7 en 7a zijn volledig verhuurd aan twee gevestigde retailformules: Xenos en Capital.

Objectgegevens
Type object: Winkelruimte
VVO: circa 946 m²

Energielabels
Deventerstraat 7a: Label C (geldig t/m 14-05-2031)
Deventerstraat 7: Label E (geldig t/m 12-10-2032)

Locatie en omgeving
De objecten zijn gelegen aan de Deventerstraat, één van de hoofdwinkelstraten van Apeldoorn. De straat wordt gekenmerkt door een divers winkelaanbod van landelijke ketens en zelfstandige ondernemers. In de directe omgeving bevinden zich modewinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op korte afstand ligt tevens de Hoofdstraat, het kernwinkelgebied van Apeldoorn.

De locatie bevindt zich recht tegenover de entree van supermarkt Albert Heijn in het centrum, hetgeen zorgt voor een constante passantenstroom en een hoge mate van zichtbaarheid.

De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Meerdere parkeergarages en bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Huurinformatie
Volledig verhuurd
Huurinformatie: op aanvraag beschikbaar

Bijzonderheden
Gelegen in het centrum van Apeldoorn
Solide beleggingsobject met direct rendement
Goede zichtbaarheid en brede frontbreedte
Direct tegenover de entree van Albert Heijn

Ontwikkeling bovengelegen verdiepingen
Verkoper is voornemens op de bovengelegen verdiepingen van het gebouw woningen te realiseren. Daartoe zal het gebouw worden gesplitst in appartementsrechten en wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Koper die uitsluitend de winkelruimten verwerft, verklaart geen bezwaar te hebben tegen deze voorgenomen splitsing en toekomstige realisatie van woningen, mits de gebruiksrechten van het verkochte winkelgedeelte hierdoor niet wezenlijk worden beperkt.

Er bestaat de mogelijkheid om de ontwikkeling van de bovengelegen verdiepingen eveneens te verwerven.

As is, where is
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich op de leveringsdatum bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, zowel feitelijk als juridisch.

Financieel
Koopprijs: € 1.600.000,- k.k.
Huurinformatie: op aanvraag beschikbaar

Contact
Voor meer informatie of toegang tot de dataroom:

NederRealEstate
E-mail:
Daniël van Bussel – 06 126 194 22

Samenvatting
Twee winkelpanden (Deventerstraat 7 & 7a)
Centrumlocatie Apeldoorn
Volledig verhuurd aan Xenos en Capital
Huurinformatie: op aanvraag beschikbaar
Koopprijs: € 1.600.000,- k.k.
Mogelijkheid om de ontwikkeling van de bovengelegen verdiepingen eveneens te verwerven
Gelegen tegenover de entree van Albert Heijn Apeldoorn Centrum