P. Calandweg 58 6827 BK Arnhem

€ 620.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft het volledig verhuurde bedrijfspand met kantoor, parkeerplaatsen, erf en ondergrond, gelegen aan de P. Calandweg 58 in Arnhem op bedrijventerrein 'Het Broek'.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Arnhem
Sectie : D
Nummer : 4962
Kadastrale grootte : 542 m²

Oppervlakten:
Het bedrijfspand omvat totaal 488 m² VVO, waarvan 197 m² bedrijfsruimte, 144 m² kantoor op de begane grond en 147 m² kantoor op de 1e verdieping.

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 6,15 meter.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtsluis, 3 kantoorkamers, waarvan 2 met kastenwanden, pantry, dames- en herentoilet en bedrijfsruimte.

1e verdieping:
Overloop, kantoorkamers, kantoortuin en serverruimte/berging.

Bouwjaar:
1998.

Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland. De gemeente Arnhem heeft ruim 162.000 inwoners en is qua inwoneraantal de derde gemeente van Gelderland. Het object ligt op bedrijventerrein 'Het Broek.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met personen-, vracht- en openbaar vervoer en wordt ontsloten via de Westervoortsedijk naar de N325 richting het Velperbroekcircuit (A12/A348) en richting Arnhem-Zuid (A325/A15) alsmede naar het centrum van stad.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen gesitueerd. Langs de openbare weg zijn slechts beperkte parkeervoorzieningen.

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Het Broek'. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 26 december 2009. Het object heeft op basis van dit plan de bestemming 'Bedrijventerrein', op grond waarvan de gronden bestemd zijn voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Verder geldt er een Geluidszone industrieterrein Arnhem Noord, vastgesteld 27 maart 2018, een Facetplan parkeren, vastgesteld 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020 en een Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters, vastgesteld d.d. 16 februari 2022.

Huursituatie:
Het bedrijfspand is ingaande 1 januari 2021 voor een periode van 5 jaar volledig verhuurd aan Gotcha Media B.V. en Your Food Choice BV (1 huurovereenkomst) voor respectievelijk een ICT en marketingbureau en een cateringbedrijf. De huuropbrengst bedraagt € 40.053,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Tot het gehuurde behoort ook enige inventaris. Deze wordt thans om niet door de huurder gebruikt.

Bijzonderheden:
De verkoper heeft DK Beleggingsmakelaars BV aangesteld als verkopend-makelaar.

Vraagprijs:
€ 620.000,-- kosten koper. De eigendomsoverdracht is niet belast met omzetbelasting.

Aanvaarding:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze koper.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
488 m²
Perceel
542 m²

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 40.053 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

P. Calandweg 58

€ 620.000 k.k.