• Onder bod

Leestraat 42 -44 3743 EJ Baarn

€ 1.000.000 k.k.

Omschrijving

Kadastrale gegevens:

Gemeente Baarn
- Laandwarsstraat 17 en Leestraat 42a: sectie L, perceel 1503, kadastrale grootte 81 m².
- Leestraat nr. 42, 42a, 44 en 44a: sectie L, perceel 1245, kadastrale grootte 348m2.

Aanvaarding:
- de winkel nr. 44 is momenteel verhuurd
- het appartement nr. 42a is verhuurd
- het appartement nr. 42b is verhuurd
- de garage en kelders worden leeg en ontruimd opgeleverd
- winkel nr. 42 staat leeg, wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
- het appartement nr. 44a wordt leeg en ontruimd opgeleverd.

Energielabel:
Is op aanvraag beschikbaar.

Bestemming:
Baarn Centrum, gemengd – 4
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond met dien verstande, dat ter plaatse van de Nieuw Baarnstraat nummer 37 tevens een kapsalon is toegestaan;
b. wonen en in samenhang met het wonen voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten,
met de daarbij behorende:
c. tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen;
d. (ontsluitings) wegen en paden;
e. laad- en losplaatsen;
f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. bouwwerken.
Onder de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover:
- het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-verbonden beroep en de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan- en uitbouwen, tot een maximum van 50 m²;
- ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep en de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
- de aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
Bron: objecten
De winkels hebben een directe toegang vanaf de straat evenals de garage/loods. De appartementen zijn bereikbaar via een trap naar een binnenplaats.

Leestraat 42 - winkel
winkel: winkelruimte, kleine pantry, hal, toilet en toegang naar kelder
VVO winkel ca. 65 m2
VVO kelder ca. 14 m2

Leestraat 42 A - appartement
Entree via binnenplaats, hal, lichte woonkamer met open keuken, badkamer
Trap naar slaapverdieping: overloop, slaapkamer en grote kast met CV-opstelling
Woonoppervlak ca. 73 m2

Leestraat 42 B - appartement
Entree via binnenplaats, grote woonkamer, keuken, toilet, hal, slaapkamer en badkamer
Woonoppervlak ca. 58 m2

Leestraat 44 - winkel
winkel: entree, grote winkelruimte met pantry, toilet en achtergelegen magazijn/werkplaats en 2 kelderruimtes
VVO begane grond ca. 129 m2
VVO kelder ca. 42 m2

Leestraat 44a - dubbele bovenwoning
Entree via binnenplaats, keuken, hal, grote woonkamer met houtkachel, werkkamer, toilet en ruime badkamer.
Trap naar verdieping: overloop, 3 slaapkamer en grote berging
Woonoppervlak ca. 117 m2

Laandwarsstraat 17 - garage/loods
Grote garage/loods met veel bergruimte en 2 kelders
1 kelder is via een buiteningang te bereiken

VVO kelder 36 m2
VVO loods 85 m2

Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Garagebox en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
129 m²
Perceel
429 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m en restaurant op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen (2 overdekt, 1 niet-overdekt)

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leestraat 42 -44

€ 1.000.000 k.k.