Dorpsstraat 29-a 6681 BK Bemmel

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een beleggingsobject dat bestaat uit een commerciële plint en 13 appartementen in verhuurde staat. Het object dateert uit bouwjaar 1993 en heeft een totale oppervlakte van circa 1.594 m². Het beleggingsobject is goed onderhouden. De buitenzijde van het object is onlangs geschilderd.

De commerciële plint gelegen aan de Dorpsstraat in Bemmel bestaat uit 4 winkelruimtes en heeft een totale oppervlakte van circa 530 m² VVO. De huidige huurders bestaan uit twee kledingwinkels, een bloemist en een stomerij/reparatie van kleding. Bij de winkelruimte van de retailer Express Wear (een kledingwinkel) zijn meerdere winkelunits samengevoegd. Tevens heeft deze winkel toegang tot een ruime kelder.

Het appartementencomplex is toegankelijk via Kloosterplaats in Bemmel. Het complex bestaat uit 13 appartementen die gelegen zijn op de 1e en 2e verdieping dat toegankelijk is via een vaste trap of lift. De totale oppervlakte van de appartementen zijn circa 1.100 m² GBO. De grootte van de appartementen varieert tussen de 62 m² en 99 m². De appartementen hebben veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Daarnaast hebben alle appartementen een ruim balkon aan de Dorpsstraat zijde. De meeste appartementen zijn als volgt ingedeeld: een entree, een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een aparte toilet. Tevens heeft elk appartement een berging op de begane grond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen tussen de Dorpstraat en Kloosterplaats in het centrum van Bemmel. De Dorpsstraat is de winkelstraat van Bemmel waar de winkels van dit object zijn gesitueerd. De toegang tot de appartementen ligt aan Kloosterplaats waar tevens een groot parkeerterrein is gevestigd. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen gesitueerd, zoals tweetal supermarkten, sportschool, winkels en diverse horecagelegenheden. Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A15 richting Rotterdam.

PARKEREN
Openbaar parkeren in de directe omgeving (met een blauwe parkeerkaart).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Bemmel
Sectie: H
Nummer: 3251, 3255 A1 en 3255 A2.

Plaatselijk bekend als Dorpsstraat 29a t/m 29h, 6681 BK te Bemmel en Kloosterplaats 5-29 (oneven nummers), 6681 BN te Bemmel.

METRAGES

Winkels
Dorpsstraat 29 a t/m d circa 331 m²
Dorpsstraat 29 e circa 99 m²
Dorpsstraat 29 f circa 46 m²
Dorpsstraat 29 h circa 54 m²
Totaal circa 530 m² VVO

Appartementen
Kloosterplaats 5 circa 74 m²
Kloosterplaats 7 circa 99 m²
Kloosterplaats 9 circa 98 m²
Kloosterplaats 11 circa 74 m²
Kloosterplaats 13 circa 99 m²
Kloosterplaats 15 circa 99 m²
Kloosterplaats 17 circa 90 m²
Kloosterplaats 19 circa 90 m²
Kloosterplaats 21 circa 90 m²
Kloosterplaats 23 circa 62 m²
Kloosterplaats 25 circa 62 m²
Kloosterplaats 27 circa 89 m²
Kloosterplaats 29 circa 89 m²
Totaal circa 1.100 m² GBO

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bestemming Centrum Bemmel met als bestemming:
• Detailhandel;
• Maatschappelijk;
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Horeca, in categorie 1 en 2 van bijlage 2 Lijst van horeca-activiteiten;
• Wonen op de verdieping, met dien verstande dat per bouwperceel maximaal één woning op de verdieping is toegestaan, behoudens daar waar ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpplan meerdere woningen bestaan;
met de daarbij behorende:
• Wegen en paden;
• Groenvoorzieningen;
• Parkeervoorzieningen;
• Waterlopen en waterpartijen;
• Duikers.

HUURSITUATIE
Winkels: € 76.555,92 per jaar excl. BTW
Appartementen: € 166.317,24 per jaar

VRAAGPRIJS
€ 4.500.000,-- k.k.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

KOOPOVEREENKOMST
• Onder voorbehoud gunning vanuit verkoper;
• De afspraken zullen worden vastgelegd in de koopovereenkomst conform het model van de NVM;
• De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’;
• Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
• Notaris: naar keuze van koper.

DATAROOM
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend;

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.