Breestraat 73 1941 EE Beverwijk

EEN PRACHTIGE BELEGGINGSKANS OP EEN GOEDE LOCATIE IN BEVERWIJK - VERHUURDE WINKEL EN VERHUURDE WONINGEN

Het object wordt verkocht middels inschrijving, u kunt uiterlijk donderdag 24 juli 12.00 uur een voorstel uitbrengen.

DE LOCATIE: HET HART VAN DE BREESTRAAT
De Breestraat in Beverwijk is dé winkelstraat van de stad, omringd door grote namen zoals HEMA, H&M, C&A, grote supermarktketens en lokale speciaalzaken die zorgen voor een goede stroom van bezoekers. Op woensdagen bruist het extra, als de markt letterlijk voor de deur ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor klanten als bewoners. De straat is makkelijk aan te rijden en parkeren kan in de omgeving, via vergunning of betaald.

HET OBJECT: EEN VERHUURDE WINKEL EN TWEE VERHUURDE WOONRUIMTES
Op nummer 73 vinden we een keurige winkelruimte van 691 m² VVO en 746 m² BVO. Deze huurder geniet van een verzorgde indeling met winkelvloer, magazijn, kantoorruimte en een technische ruimte. Aan de achterkant, bereikbaar via het Slangenweggetje, bevindt zich een praktische leveringsingang – ideaal voor logistiek verkeer.

Via een separate opgang aan de Breestraat zijn de bovenwoningen bereikbaar. Deze bovenwoningen zijn middels één contract verhuurd aan een professionele huisvestingsorganisatie die bemiddelen tussen expats, bedrijven en verhuurders. Nummer 73A beslaat de eerste verdieping en biedt onder andere vier slaapkamers, een woonkamer, aparte keuken en badkamer. Aan de voorzijde zijn in 2010 kunststofkozijnen geplaatst met HR-glas, terwijl de achterzijde nog beschikt over houten kozijnen. De woning wordt verwarmd met een moderne CV-ketel uit 2023. De woning is totaal 131 m² GO.

Op de tweede verdieping bevindt zich woning nummer 75, volledig voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen en HR-glas. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte keuken, en een technisch ruimte is ook deze woning verrassend ruim. Bovendien beschikt deze etage over twee terrassen – aan de voor- én achterzijde – waardoor bewoners optimaal genieten van zon en uitzicht. Deze woning is totaal 120 m² GO.

DUURZAAMHEID & TECHNISCHE ZEKERHEID
De winkelruimte is gewaardeerd met energielabel A+. De woningen beschikken over energielabel B en D. Met recente installaties, kunststofkozijnen en de solide bouwkwaliteit is dit pand niet alleen courant, maar ook toekomstbestendig.

JURIDISCHE STATUS & OPLEVERING
Het object wordt verkocht in verhuurde staat, waarbij de woningen samen worden verhuurd onder één huurcontract. De oplevering is in overleg en inclusief bestaande voorzieningen. Bestemmingsplan staat gebruik toe als winkelruimte met bovenwoningen – conform de huidige situatie.

EEN KANS DIE U NIET WILT MISSEN
Een volledig verhuurd pand op een A1-locatie, met solide huurders en toekomstbestendige voorzieningen – dit is een unieke beleggingskans die zelden voorbij komt. Bent u geïnteresseerd? Vraag dan direct toegang aan tot de uitgebreide informatie via Vendr of neem persoonlijk contact met mij op. Wij laten u graag alles zien – van binnen én buiten.

Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor of schrijf u in via Vendr. Wij voorzien u graag van alle informatie, foto's van de binnenzijde en documentatie.