Gouwestraat 6 2771 CG Boskoop

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

RIANT WONEN EN WERKEN OP PRACHTIGE ZICHTLOCATIE !!

Achter de karakteristieke gevel van de bekende speelgoedwinkel van Dam schuilt dit pand van ca. 440 m2 met o.a. een maisonnette van ca. 150 m2, winkel-/kantoorruimte van ca. 192 m2 en een royale opslagruimte incl. 2 vuurwerkbunkers (ca. 110 m2). Iedereen kent de winkel waar je terecht kunt voor kwalitatief speelgoed en natuurlijk je carnavals outfit! Een begrip in Boskoop.

Het pand heeft een goede zichtlocatie, aan de rand van het centrum. De maisonnette ligt op de eerste en topverdieping en is v.v. 4 prima (slaap)kamers, een ruime woonkamer met een open keuken en een ruim dakterras en een diepe achtertuin op het zuiden.

DE PLUSPUNTEN
+ Bestemming: centrum
+ Het object wordt vrij van huur opgeleverd
+ Ruime woonruimte van ca. 150 m2
+ Winkelruimte van ca. 192 m2 en ca. 110 m2 magazijn en bunker
+ Goede zichtlocatie aan de rand van het centrum
+ Het pand van de bekende speelgoedwinkel van Dam
+ Diepe achtertuin
+ Dakterras op de eerste verdieping
+ Royale opslagruimte, incl. 2 vuurwerkbunkers

BEGANE GROND
Aan voorzijde van het pand is de etalage en overdekte entree van de winkel. Aan de rechterzijde van het huis is de opstelplaats voor meerdere auto’s, de zij-entree naar het huis, toegang tot de achtertuin en trap naar het dakterras. Entree in de hal met de trap, meterkast en toegang tot de winkel.

De achtertuin ligt op het zuiden langs de opslagruimte. De tuin is beschut en v.v. een terras met siertegels en een diep gazon met vaste beplanting aan weerszijde.

WOONVERDIEPING
Overloop met de trap naar de slaapverdieping en separate toiletruimte v.v. grijze vloertegels, lichte wandtegels (halfhoog) en een wasbakje. Doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis v.v. een trapkast, een inpandige kast en de open keuken. De keuken staat in een L-opstelling en heeft een halfhoge wandseparatie met een houten blad en extra bergruimte. De keuken is v.v. lichte, landelijke fronten en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Slaapkamer 1. is thans in gebruik als hobby/tuinkamer met toiletruimte en ligt aan de achterzijde van het huis en heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras. Het dakterras ligt op het zuiden en is v.v. houten vlonders en een trap naar de begane grond.

SLAAPVERDIEPING
Ruime overloop met met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2. ligt aan de voorzijde van het huis en is v.v. een donkere tapijtvloer. Slaapkamer 3. ligt aan de zijkant van het huis en heeft een dakkapel en inpandige kast. Slaapkamer 4. ligt eveneens aan de zijkant van het huis en is v.v. een dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 5., thans in gebruik als werkkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De badkamer is v.v. lichte vloer- en wandtegels, een ligbad met douchegarnituur, een separate douche, een 2e toilet en een wastafel.

BESTEMMINGSPLAN CENTRUM
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca;
- horeca in lichte vorm;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning;
- bovenwoningen;
Bekijk voor de volledige bestemming het bestemmingsplan.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten

Oppervlakte
137 m²
Perceel
350 m²

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, NS station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

NVM makelaar

Schieland Borsboom NVM Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 079-3163366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gouwestraat 6

€ 395.000 k.k.