Lage Kant 4 - 4A 4817 GG Breda

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Lage Kant 4-4A, Lage Kant 6,6A, Lage Kant 14 en Marterring 1 te Breda.

Algemeen:
In de wijk Brabantpark ten oosten van het centrum van Breda, biedt Van de Water Bedrijfsmakelaars namens Stichting WonenBreburg exclusief voor verkoop aan in Breda:
- De verhuurde coffeeshop, gelegen aan de Marterring 1
- De verhuurde cafetaria, gelegen aan de Lage Kant 4,
alsmede de leegstaande wooneenheden gelegen aan de:
- Lage Kant 4 A 1e verdieping en 2e verdieping;
- Lage Kant 6 begane grond;
- Lage Kant 6A 1e verdieping en 2e verdieping
- Lage Kant 14 begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping.

Verkoper heeft besloten tot verkoop over te gaan op basis van een overeenkomst “as is, where is”. Bij interesse krijgt u de gelegenheid om de relevante stukken te bestuderen. Let op, de eenheden zijn alleen gezamenlijk te koop, niet afzonderlijk van elkaar.

Locatie:
De panden zijn gelegen nabij de hogescholen Avans en Breda University. De wijk bestaat voornamelijk uit flats en eengezinswoningen, die voor het grootste deel zijn gebouwd tussen 1950 en 1960, met een gemêleerde bevolkingssamenstelling. De wijk kent twee kleinere winkelstrips Hooghout en Epelenberg en het Brabantplein. De panden zijn gesitueerd schuin tegenover een groot park met sportveld, twee kleine speeltuintjes en ruime wandelpaden.

Objecten:

Marterring 1 Breda
verhuurd aan een coffeeshop met een gedoogvergunning;
BVO: 86,0 m²
VVO: 76,2 m²;
Ingangsdatum huurovereenkomst: 01-09-1988.
Huidige huurprijs: € 778,45 per maand geen BTW van toepassing;
Bankgarantie / waarborgsom: geen ***;
Opzegtermijn: 6 maanden (jaarlijks opzegbaar per 1 september);
Energielabel*: C, geldig tot 12-01-2028;
Bouwtechnisch inspectie rapport* aanwezig: 17-01-2020.

Lage Kant 4 Breda
verhuurd aan een cafetaria;
BVO: 49,3 m²
VVO: 44,1 m²;
Ingangsdatum huurovereenkomst: 01-05-2016;
Looptijd: 10 jaar + verlenging telkens 5 jaar;
Huidige huurprijs: € 788,99 per maand exclusief BTW;
Bankgarantie: € 2.999,64;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Energielabel: D, geldig tot 12-01-2028.
Bouwtechnisch inspectie rapport aanwezig: 22-01-2020.

Lage Kant 4A Breda
leegstand 1 woning
(2 woonlagen) van ca. 110 m² ;
Energielabel: D, geldig tot 17-01-2030;
Bouwtechnisch inspectie rapport: aanwezig: 17-01-2020.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in het openbaar gebied, waaronder een parkeerstrip voor de deur van het object.

Richtprijs:
€ 750.000,-- kosten koper.
partijen opteren niet voor een met BTW belaste levering.

Betaling koopsom:
De koopsom kan worden voldaan middels het geldelijke betaalmiddel of middels het verkopen van sociale huurwoningen. Het aanbod van deze woningen kan worden aangegeven op het biedingsformulier. De wijze van betaling is volledig ter keuze van verkoper. Koper dient tenminste een bieding uit te brengen in euro’s.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Marterring 1- Lage Kant 4 – Lage Kant 4A Breda
Gemeente: Ginneken
Sectie: A
Nummer: 2735
Grootte: 146 m²

Verkoopproces:
Aan geïnteresseerden wordt, na ontvangst van een volledig ingevulde “Voorwaarden Verkoopproces Marterring 1/Lage Kant 4-4A–6-14 Breda”, voorzien van een uittreksel Kamer van Koophandel en een kopie van een geldig legitimatiebewijs, een wachtwoord ter beschikking gesteld waarmee de digitale kluis kan worden geraadpleegd met alle benodigde informatie.

U kunt zich tot en met donderdag 5 november 2020 17.00 uur aanmelden voor de bezichtigingsdagen op dinsdag 10 november 2020 of woensdag 11 (u wordt ingepland op één van deze dagen, tijdstip nader te bepalen met de huurders). Het is niet toegestaan zelf of na afspraak een separate bezichtiging te arrangeren.

Leveringsdatum:
Nader te bepalen.

Bieding:
Het volledig ingevulde biedingsformulier dient uiterlijk donderdag 19 november 2020 voor 17.00 uur schriftelijk (waaronder begrepen per e-mail) te worden ingediend bij:

Van de Water Groep
T.a.v. Mevrouw C.C.(Christianne) Voeten
Keizerstraat 91-93
4811 HL Breda
E:

met een kopie aan:
Linders Notarissen
T.a.v. de heer Mr. J.L.E. Huyben
Ginnekenweg 188, 4835 NH Breda
T: 076 – 5652850
E:

Biedingen namens een derde of een nader te noemen meester worden ter zijde geschoven.

Koopovereenkomst:
Opgemaakt door Notaris Mr. J.L.E. Huyben van Linders Notarissen
Ginnekenweg 188, 4835 NH Breda
T: 076 – 5652850
E:

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring definitieve goedkeuring van het Bestuur van WonenBreburg en Autoriteit Woningcorporaties.

Stichting WonenBreburg is verplicht een integriteitsonderzoek naar koper in testellen. Koper dient op eigen titel een VOGnp en VOGrp aan te vragen en te overhandigen bij de bieding.

Anti speculatiebeding:
Het is koper verboden om het gekochte binnen een jaar na transportdatum te vervreemden zonder toestemming van verkoper. Onder vervreemding dient te worden verstaan elke vorm van eigendomsoverdracht alsook het vestigen van beperkte (genots)rechten, welke overeenkomst waarmee het economische belang geheel of gedeeltelijk overgaat op een ander, alsmede het aangaan van een verplichting tot eigendomsoverdracht onder voorwaarde. Verkoper kan eventueel voorwaarden aan zijn toestemming verbinden.

Mocht koper het verkochte vervreemden zonder de volgens dit artikel vereiste toestemming van verkoper, dan verbeurt koper ten behoeve van verkoper een terstond opeisbare boete van éénhonderdduizend euro (€ 100.000,--), welke boete wordt vermeerderd met het verschil tussen de alsdan door koper bedongen koopsom en de koopsom als bedoeld in artikel 1 van de koopovereenkomst. Een en ander onverminderd verkopers recht op schadevergoeding.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Perceel
146 m²

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lage Kant 4 - 4A

Prijs n.o.t.k.