Epelenberg 6 - 6A 4817 CM Breda

€ 415.000 k.k.

Omschrijving

EPELENBERG 6-6A BREDA

Algemeen:
In de wijk Brabantpark ten oosten van het centrum van Breda, biedt Van de Water Bedrijfsmakelaars exclusief voor verkoop aan in Breda:
De verhuurde pizzeria, gelegen aan de Epelenberg 6 en het luxe afgewerkte appartement, verdeeld over twee woonlagen, dat vrij van huur en gebruik wordt opgeleverd.

Locatie:
De panden zijn gelegen nabij de hogescholen Avans en Breda University. De wijk bestaat voornamelijk uit flats en eengezinswoningen, die voor het grootste deel zijn gebouwd tussen 1950 en 1960, met een gemêleerde bevolkingssamenstelling. De wijk kent twee kleinere winkelstrips Hooghout en Epelenberg/Hoogeind en het Brabantplein.

Aan de winkelstrip Epelenberg / Hoogeind zijn o.a. gevestigd Barbershop BP, ASYA Bakkerij, Cafetaria Grandioos, Kinderdagverblijf Bloem, Makanan Indische Specialiteiten, Slijterij De Druiventros en Kapsalon By Jeffrey.

Objecten:
Het object omvat ca. 120 m² winkelruimte, bestaande uit ca. 75 m² winkel-/horecaruimte en ca. 45 m² magazijnruimte met secundaire ruimte op de begane grond. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur aan de achterzijde voor laden en lossen.

De zelfstandige bovenwoning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en bestaat uit een entreehal, woonkamer, keuken, toiletruimte en provisiekast met een toegang tot een (nog aan te leggen) dakterras. De tweede verdieping omvat 3 slaapkamers, een ruimte voor wasmachine en droger en een badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De woning is voorzien van onderhoudsvrije, kunststof kozijnen en heeft een hoogwaardige afwerking.

Momenteel wordt de ruimte gehuurd door de zoon van verhuurder.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in het openbaar gebied, waaronder een parkeerstrip voor de deur van het object.

Koopprijs:
€ 415.000,-- kosten koper.
partijen opteren niet voor een met BTW belaste levering.

Kadaster:
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Epelenberg 6-6A te Breda het navolgende:

Gemeente: Ginneken
Sectie: A
Nummer: 2083
Perceelsgrootte: 140 m²

Huurgegevens:
Huurgegevens zijn in de brochure te zien.

Aanvaarding:
De datum van de overdracht geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst op te maken door Van de Water Bedrijfsmakelaars.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Nadere informatie:
Op verzoek is nadere informatie vertrouwelijk beschikbaar:
- huurovereenkomst met allonge;
- bodeminformatie;
- asbestinventarisatie;
- overzicht onderhoudswerkzaamheden zoals buitenschilderwerk (2020) en dakonderhoud;
- WOZ beschikking;
- energielabel.

Disclaimer:
Het aanvangsrendement is berekend met dat het bovengelegen appartement verhuurd wordt tegen een huurprijs van € 1.000,-- per maand. Het aanvangsrendement is slechts een schatting en hier kunnen geen rechten aan worden verleend.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Perceel
140 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 100 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Epelenberg 6 - 6A

€ 415.000 k.k.