• Verkocht onder voorbehoud

Tulpenstraat 75 75A 4818 GT Breda

€ 1.190.000 k.k.

Omschrijving

Een uniek object (herenhuis en bedrijfsruimte) met tal van mogelijkheden, gelegen op absolute toplocatie in de wijk Zandberg.

Het woonhuis (appartementsrecht) beschikt over 4 woonlagen. De begane grond is momenteel verhuurd en de bovenwoning met een royaal dakterras in gebruik bij huidige eigenaar.

De bedrijfsruimte (enkel begane grond) beschikt momenteel over 4 huurders, waarin ondergebracht ateliers, werk-bedrijfsunits en aanverwante ruimten met verdere aanhorigheden.

De winkels, uitgaansgelegenheden en diverse parkeergarages bevinden zich op
steenworp afstand.

De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Richtprijs € 1.190.000,-- k.k.
Perceeloppervlakte 998 m²
Bedrijfsruimte (nummer 75) ca. 840 m² VVO
Woonoppervlakte (nummer 75a) ca. 224 m² woonoppervlakte
Inhoud herenhuis ca. 758 m3
Bouwjaar ca. 1922
Aanvaarding in onderling overleg

Tulpenstraat 75 (bedrijfsruimte)
• Huidige huur ca. € 22.560,-- per jaar
• Huur potentie (markthuur) ca. € 40.000,-- per jaar
• Huidige bestemming bedrijvigheid
• Plattegrond zie bijlage

Tulpenstraat 75a (appartementsrecht)
• Huidige huur begane grond ca. € 4.200,-- per jaar
• Huur potentie geheel ca. € 20.000,-- per jaar
(huidige indeling)
• Bestemming wonen met bedrijvigheid
• Plattegronden zie bijlage

Bijzonderheden:
• Er is een recent grondrapport aanwezig;
• Er zijn huurcontracten aanwezig;
• Er liggen olietanks (gereinigd) op het perceel;
• Het bestemmingsplan en voorschriften zijn aanwezig;
• Voor alle verdere vragen en informatie staan onze makelaars u graag te woord.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.190.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
1.064 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 26.760 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tulpenstraat 75 75A

€ 1.190.000 k.k.