Magnoliastraat 3 4814 CN Breda

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

VERGUNNING VOOR STUDENTEN (MAXIMAAL 3)

Moderne en uitgebouwde, jaren dertig eindwoning met een zonnig dakterras en een patiotuin op het zuiden, stenen berging en een eigen achterom, gelegen in de wijk Tuinzigt.

De woning is o.a. voorzien van een ruime living, dichte keuken, 3 slaapkamers,
2 toiletten en 2 badkamers.

De woning is gesitueerd nabij winkelcentra, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten.

Het centrum van Breda is op enkele fietsminuten te bereiken.
De belangrijkste in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 3.80m x 0.91m) voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, vanuit de hal toegang tot de living en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
• Ruime living (ca. 7.42 x 2.96m + 3.57m x 1.77m) voorzien van tegelvloer, vanuit de living toegang tot de keuken.
• Keuken (ca. 3.32m x 2.54m) met tegelvloer en keukenblok, vanuit de keuken toegang tot toilet I, badkamer I en loopdeur naar de tuin.
• Badkamer I (ca. 2.51m x 2.47m) met wastafel, toilet I en ligbad.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.12m x 0.91m) voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, badkamer II en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 2.98m x 2.74m) met laminaatvloer.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.73m x 4.37m) voorzien van laminaatvloer en middels loopdeur toegang tot het dakterras.
• Het zonnige dakterras (ca. 4.22m x 2.44m) is gesitueerd op het zuiden.
• Badkamer II (ca. 1.60m x 1.20m) voorzien van douchecabine en toilet II.

Tweede verdieping:
• Slaapkamer III (ca. 5.20m x 4.76m) voorzien van laminaatvloer, wastafel, 2 Velux dakramen en dakkapel aan achterzijde.

Tuin:
• Patiotuin op het zuiden (ca. 4.46m x 2.11m) is voorzien van bestrating, verlichting en achterom.
• Stenen berging (ca. 2.40m x 2.07m) met opstelplaats HR combiketel (2011) en elektra.

Bijzonderheden
• De woning in 2011 compleet verbouwd;
(o.a. nieuwe verdiepingsvloeren, kozijnen, elektra, verwarming en het dak);
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2011);
• De gehele woning beschikt over een strakke wand-/plafondafwerking;
• De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel;
• De woning beschikt over een zonnige patiotuin en dakterras op het zuiden;
• De woning beschikt over 2 badkamers (met vloerverwarming);
• In de koopakte zal er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest. Hierdoor zal er in de koopakte een niet bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Perceel
94 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 15.000 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Magnoliastraat 3

€ 350.000 k.k.