Nieuwe Haagdijk 2 4811 TD Breda

Dit aantrekkelijke en multifunctionele geheel verhuurde object bestaat uit een commerciële winkelruimte op de begane grond, drie ruime studio’s en één tweekamerappartement.

LIGGING
Het object is gunstig gelegen op een markant kruispunt waar de Nieuwe Haagdijk, Haagdijk, Fellenoordstraat en de Schorsmolenstraat samenkomen. Deze locatie bevindt zich aan de rand van het historische centrum van Breda en kenmerkt zich door een dynamische mix van winkels, horeca, voorzieningen en woonbebouwing. Dankzij de hoekligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een goede daglichttoetreding.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Direct voor de deur zijn er volop mogelijkheden voor betaald parkeren, wat ideaal is voor zowel bewoners als bezoekers van de winkelruimte. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte met directe verbindingen naar verschillende stadsdelen. Het NS-station Breda ligt eveneens op loopafstand, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid per openbaar vervoer. Ook met de fiets of auto is het pand goed bereikbaar vanuit alle delen van de stad.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 95 m² (winkel)
Eerste verdieping: ca. 74 m² (studio en tweekamer appartement)
Tweede verdieping: ca. 60 m² (twee studio's)
Totaal: ca. 229 m²

VRAAGPRIJS
€645.000,- K.K.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Breda
Sectie: F
Nummer: 1387
Groot: 105 m²

HUURGEGEVENS
De huurgegevens zijn op te vragen via ons kantoor: