Herenstraat 12 3621 AR Breukelen

Met terrasjes, horeca en winkels op steenworp afstand. Een in de oude dorpskern van Breukelen gelegen winkel-/woonhuis (bouwjaar 1910), bestaande uit als twee zelfstandige appartementen verhuurde woningen.

Vloeroppervlakten
Het gebouw kent een vloeroppervlak van totaal indicatief 182m² b.v.o. verdeeld over de navolgende bouwlagen:
- Nr. 12 winkel met dagverblijf ca. 63 m² b.v.o.
- Nr. 12A de woonruimte op de eerste verdieping van ca. 36 m² GO
- Nr. 12B de woonruimte op de tweede verdieping van ca. 24 m² GO

Opleverings-/voorzieningenniveau
Het gebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen.

Begane grond, winkelruimte:
- plafond v.v. inbouwverlichting;
- gasgestookte cv-installatie met radiatoren;
- pantry en toiletvoorziening;
- vloerafwerking met laminaat;
- airconditioning.

1e verdieping (type: 2-kamerwoning):
- keuken v.v. inbouwapparatuur;
- badkamer met ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator;
- toilet;
- slaapkamer met inbouwkast;
- wasmachineaansluiting.

2e verdieping (type: woonstudio):
- keuken v.v. inbouwapparatuur;
- vliering-/hoogslaper;
- badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Parkeren
Aan de openbare weg is ruim voldoende openbare (niet betaalde) parkeergelegenheid.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 485.000,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het bedrijfsgebouw onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Breukelen Centrum', vastgesteld op 26 februari 2013.

Op grond van deze bestemming is het perceel primair bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca in de vorm van spijsverstrekkers dag;
- wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis, met dien verstande dat uitsluitend in ruimten boven de begane grondlaag (verdiepingen) één woning, dan wel het bestaande aantal woningen, is toegestaan per winkel, horecaonderneming of dienstverlenend bedrijf.

Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie
Gemeente: Breukelen
Sectie: B
Nummer(s): 5121
Groot: totaal 76 m²

Energieprestatie
Informatie volgt.

NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.

Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Huurinformatie
Nr. 12 Winkel: leeg, vrij van huur en gebruik
Nr. 12A Woning: verhuurd voor EUR 900,-
Nr. 12B woning: verhuurd voor EUR 600,-

De hierboven genoemde huurbedragen zijn op maand basis en betreffen een opgaaf van de bruto huurprijs (all-in).

Ouderdomsclausule
Het winkel/woonhuis is meer dan 100 jaar oud. Verkoper verklaart derhalve de 'ouderdomsclausule' van toepassing' op een te sluiten koopovereenkomst.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.