Akerstraat 132-140 6445 CT Brunssum

BELEGGINGSOBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze zelfstandige commerciële ruimte (restaurant op begane grond met souterrain, totaal ca. 242m2) met daarboven 4 ruime appartementen met gemeenschappelijk trappenhuis.

BIJZONDERHEID
Verdere gegevens kunnen via ons kantoor worden opgevraagd. Het complex verkeerd in goede staat van onderhoud, het is uitsluitend mogelijk om de commerciële ruimte en de vier appartementen gezamenlijk aan te kopen.

LOCATIE:
Pand gelegen tegenover het Europarcs Brunssummerheide, nabij winkels en openbare voorzieningen.

INDELING:

SOUTERRAIN - Commerciële ruimte
Kelderbar met berging en technische ruimte met opstelling van LBK (luchtbehandelingskast) met luchtverwarming. In het trappenhuis bevinden zich de toiletten.

BEGANE GROND - Commerciële ruimte
Restaurant met overdekt terras en entree. Keuken is voorzien van koelcel en heeft een eigen toegangsdeur.

BEGANE GROND - Woningen
Gezamenlijke hal met trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING - Woningen

Akerstraat 134 (ca. 70 m2)
Appartement is gemeubileerd met huurketel
Woonkamer met open keuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en inbouw koelkast. Halfhoog betegelde badkamer met douche en wastafel. Badkamer biedt ruimte tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Separate toiletruimte. 2 slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot eigen balkon. Inpandige bergruimte met opstelling van de cv-ketel (ATAG HR207-combi 2024). Er is een aparte berging aanwezig met toegang tot de straat.

Akerstraat 136 (ca. 59 m2)
Woonkamer met open keuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en inbouw koelkast. Halfhoog betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Badkamer biedt ruimte tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Slaapkamer met toegang tot eigen balkon. Inpandige bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR107-combi 2021). Er is een aparte berging aanwezig met toegang tot de straat.

TWEEDE VERDIEPING - Woningen

Akerstraat 138 (ca. 70 m2)
Appartement is gemeubileerd met huurketel
Woonkamer met open keuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en inbouw koelkast. Halfhoog betegelde badkamer met douche en wastafel. Badkamer biedt ruimte tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Separate toiletruimte. 2 slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot eigen balkon. Inpandige bergruimte met opstelling van de cv-ketel (ATAG HR107-combi 2024). Er is een aparte berging aanwezig met toegang tot de straat.

Akerstraat 140 (ca. 59 m2)
Woonkamer met open keuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en inbouw koelkast. Halfhoog betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Badkamer biedt ruimte tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Slaapkamer met toegang tot eigen balkon. Inpandige bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR107-combi 2021). Er is een aparte berging aanwezig met toegang tot de straat.

VERDERE BIJZONDERHEDEN:
- Dat is in 2024 geheel vernieuwd met 81mm Reticell Eurothane Silver.
- De commerciële ruimte en woningen worden verkocht in verhuurde staat.
- Voor de commerciële ruimte en woningen zijn er huurovereenkomsten voor bepaalde tijd van toepassing.
- De gezamenlijke kale huursom bedraagt € 58.020,00 per jaar.
- De commerciële ruimte en woningen zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen, meterkasten en cv-installatie.
- De woningen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Tegenover het pand is een openbare (gratis) parkeergelegenheid.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks, telefoon 046-2060026, e-mail