Koningin Julianastraat 1 6241 EX Bunde

Iconisch object te koop gelegen op de hoek Kon. Julianastraat – Pr. Ireneweg in Bunde.

TE KOOP | KON. JULIANASTRAAT 1 | BUNDE

Het object heeft jarenlang meerdere horeca-exploitaties gehuisvest onder meer bekend onder ‘’Eetcafé De Kastanjeboom’’.

De begane grond omhelst een uitgestrekte horecaruimte met bargedeelte met aansluitend een multifunctionele zaal. Verder zijn op de begane grond de toiletgroepen, kantoor, keuken, spoelkeuken en opgang naar boven gelegen.
De eerste verdieping bestaat uit een keuken en drie slaapkamers.
In het souterrain is een opslagkelder aanwezig.

Tussen het object en de parkeerplaats is er een overdekt terras. Aan de achterzijde is een hoger gelegen terras aanwezig. De parkeerplaats bestaat uit een eigen perceel kadastraal groot 282 m². De totale kadastrale grootte is maar liefst 642 m².

Conform het vigerende Omgevingsplan ‘’Bestemmingsplan Meerssen’’ is het object naast ‘’horeca’’ en ‘’detailhandel’’ ook aangeduid als ‘’wonen’’ waardoor er ook ontwikkelkansen voor deze locatie ontstaan.

De Kon. Julianastraat is een rustige zijstraat van de Prinses Ireneweg, aan de oostkant van Bunde. In de directe omgeving ligt sportpark Heiveld, diverse supermarkten en andere voorzieningen.

BASISKENMERKEN

Adres: Kon. Julianastraat 1, 6241 EX Bunde
Bouwjaar: 1910
Gebruik: Wonen, horeca, detailhandel
Oppervlakte: ca. 215 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 642 m²
Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object ligt op de hoek van de doorgaande Pr. Ireneweg en rustige Kon. Julianastraat in Bunde.
Bunde telt ca. 5.500 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Meerssen.

Bunde is een dorp in de gemeente Meerssen dat een hoog voorzieningenniveau kent. Er zijn o.a. twee supermarkten en diverse andere winkels, twee basisscholen en sportvelden te vinden.

Bereikbaarheid: Op loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Sittard en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.

Natuurliefhebbers wandelen zo het Bunderbos in. Ook het mooie natuurgebied in rondom de Geul en het Julianakanaal is op steenworp afstand gelegen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 4 m²
Begane Grond – multifunctionele (horeca)ruimte - ca. 161 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 50 m²
Totaal ca. 215 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is een parkeerterrein met ca. 10 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Meerssen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Meerssen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De thans aanwezige inventaris en/of installaties kunnen door verkoper vóór de eigendomsoverdracht worden verwijderd.
De staat van het object is gedateerd. Algehele renovatie of transformatie is noodzakelijk.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 339.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Bunde, sectie C, nummers 1634 + 1731
Totaal groot: 642 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Koper dient zelf de beoogde bedrijfsactiviteiten danwel transformatiemogelijkheden te onderzoeken.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.