Turfwal 5 -1 3751 AP Bunschoten-Spakenburg

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

NIEUW: uniek en historisch vastgoedobject in hartje centrum Bunschoten-Spakenburg aan de Nieuwe Schans 1/Turfwal 5. Dit prestigieuze pand combineert een luxe penthouse van ca. 165 m² met ondergelegen (2) verhuurde bedrijfsunits en een verhuurde woonruimte (totaal ca. 210 m²). De objecten worden nu ook los van elkaar aangeboden: naast het penthouse (zie Funda) is de belegging met 3 verhuurde objecten nu ook beschikbaar. De totale huurstroom betreft ca. € 35.000 per jaar.

De grootste bedrijfsruimte met kelders is momenteel verhuurd aan de goedlopende Indonesische specialist 'Pomodori'. Ze beschikken over een lopend huurcontract (2024). Hetzelfde geldt over de bekende goudsmederij 'Spetter' en de verhuurde woonruimte (onbepaalde tijd). Er is dus gegarandeerd rendement. Deze stabiele huurders huren al vele jaren. In het centrum zijn momenteel meerdere transformaties gaande van winkelbestemming naar woonbestemming. Dit zorgt voor forse potentiële waardestijging. Hier is echter nog geen concreet plan/toestemming voor van de gemeente. De parkeerplaatsen achter maken het plaatje compleet. De bedrijfsruimtes zijn niet op de foto's zichtbaar maar uiteraard wel te bezichtigen. De huurcontracten zijn bij concrete interesse in te zien.

Locatie, locatie, locatie is het credo in vastgoedland. Naast locatie heeft dit pand (betrouwbaar) rendement, een majestueuze uitstraling en karakteristieke elementen. Belangstelling? Wij vertellen u graag alles over de mogelijkheden!

• Centrale ligging in het historische dorpshart van Bunschoten-Spakenburg
• Historische en nooit voorkomende kans op dit fameuze vastgoedobject
• Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gegarandeerd rendement door lopende huurovereenkomsten
• Diverse bestemmingen mogelijk
• Geen foto's bedrijfsruimtes, wel te bezichtigen
• Vlakbij alle faciliteiten zoals het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen
• Prachtig gelegen in Bunschoten-Spakenburg, gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1, A28) en alle Nederlandse steden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²
Perceel
271 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 50 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 35.000 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Turfwal 5 -1

€ 750.000 k.k.