Kanaalweg 3-7 2903 LR Capelle aan den IJssel

Algemene objectomschrijving
Een op eigen grond gelegen representatief kantoorobject op een uitstekende zichtlocatie aan de Kanaalweg 3-7 te Capelle aan den IJssel. Het object is gebouwd in 1976 en bestaat uit drie bouwlagen en een kelder. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 575 m². Op de begane grond bevindt zich de receptie, met aan beide zijden twee kantoorruimtes. Een centrale trap leidt naar zowel de verdiepingen als de kelder. De kantoorverdiepingen hebben een vrijwel identieke indeling, inclusief een eigen pantry en toiletvoorzieningen. Parkeren vindt plaats op de bij het kantoorgebouw behorende parkeervoorziening. Tevens zijn er in de directe omgeving openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatiegegevens
De Kanaalweg is één van de hoofd aanrijroutes van Capelle aan den IJssel en is via de Capelseweg rechtstreeks op de op- en afritten van de rijksweg A20 verbonden en via de Rijckevorselweg op de rijksweg A16. In de direct omgeving van het object bevinden zich diverse winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, dienstverlenende bedrijven en cafés en restaurants.

Kadastrale informatie
Het object is gelegen op 795 m² eigen grond, kadastraal bekend als gemeente Capelle aan den IJssel, sectie A, nummer 5592 en 7264.

Indeling
Kelder : 20 m²
Begane grond : 185 m²
1e Verdieping : 185 m²
2e Verdieping : 185 m²

Verhuursituatie
Het object is volledig in huur en gebruik bij 3 huurders. De totale huursom bedraagt € 88.025,40. Informatie over de (essentialia van de) huurovereenkomsten zal in een vervolgtraject onder geheimhouding beschikbaar worden gesteld.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 1.185.000,= kosten koper exclusief eventueel verschuldigde BTW.

Overdracht
De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.