Bentheimerstraat 35 7741 JJ Coevorden

Bentheimerstraat 35-37 en Koesteeg 25. Let op: wordt in verhuurde staat verkocht. Beleggingsobject.

Op een A2-locatie in de winkelstraat van Coevorden, nabij de markt met zijn terrasjes en gezellige winkelstraatjes en op loopafstand van het station, hebben wij dit fraaie winkel-/horecaruimte met bovenwoning te koop. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1901 en in de loop der jaren zowel beneden als boven grotendeels gemoderniseerd en vernieuwd. De winkelruimte beneden (nu in gebruik als horeca/afhaal) behelst zo'n 200 m² en de bovenwoning beschikt over twee slaapkamers en heeft een oppervlakte van plm 80 m². Op loopafstand van het pand is voldoende parkeergelegenheid, terwijl ook bus- en treinstation op zo'n vijf minuten lopen te vinden zijn.

Een ideaal pand om als belegging te kopen, aangezien het gehele pand is verhuurd. De huidige maandhuur beneden betreft € 819,- en voor de bovenwoning € 780,75.

INDELING
Begane grond: Winkel-/kantoorruimte, nu horeca (plm 200m² bvo) met keuken, toilet en magazijn.

Verdieping: Bovenwoning gelegen aan de Koesteeg 25Eigen ingang met halletje (via achterzijde). Kamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Tevens berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Betreft 2 adressen Bentheimerstraat 35 en Koesteeg 25 (geen appartement)
- Bestemming: wonen, Centrumdoeleinden; detailhandel en horeca
- Frontbreedte voorzijde: circa 7,7 meter
- Het gehele pand is verhuurd