Sluisstraat 3 a-b 7491 GA Delden

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Courante belegging te koop!

Algemeen
Op goede locatie gelegen beleggingsobject bestaande uit drie adressen en momenteel volledig verhuurd. Aan de linkerzijde is een fysiopraktijk gevestigd met daar achter een tweetal courante bedrijfshallen. Aan de rechtervoorzijde beschikt het object over een appartement (bedrijfswoning) met daaronder kantoorruimte. De hallen zijn nog in eigen gebruik, door verkoper. Deze wil verkoper wel terug huren tot en met de nieuwbouw gereed is ( 4e kwartaal 2022 ) De totale huuropbrengst bedraagt dan ca. € 65.000,- per jaar. Nadien komen de hallen vrij van huur, doch deze zijn goed verhuurbaar.

Locatie
De belegging is gelegen op industrieterrein Schneidersbos op goede stand gelegen. Via de Europalaan/De Berken is het object eenvoudig te bereiken met eigen vervoer. Op circa 3 minuten loopafstand is de eerste bushalte gelegen met een verbinding naar het station.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte betreft 941 m², als volgt onderverdeeld:
- Kantoor linkerzijde ca. 172 m² (fysio)
- Hal links ca. 272 m² bedrijfshal
- Hal rechts ca. 435 m² bedrijfsruimte incl. de kantoorruimtes. 
- Appartement ca. 62 m² 

Opleveringsniveau Fysio
- Eigen entree
- Plavuizen vloer
- Systeemplafond met inbouwspots en led panelen
- Verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren
- Courante keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Bruikbare kamerindeling
- Moderne toilet met fontein

Opleveringsniveau hal links
- Bouwjaar 2007
- Gladde betonvloer
- Gasheater
- Grote overheaddeur voorzien van loopdeur elektrisch
- Vrije hoogte van 5.9 meter. 
- Voorzien van verlichting

Opleveringsniveau hal rechts
- Bouwjaar 1960
- Momenteel in gebruik als showroom
- Voorzien van pvc vloerbedekking
- Voorzien van verlichting
- Bar/keuken
- Voorzien van inpandig kantoor
- Dakbeschot is van asbesthoudend materiaal

Parkeren
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het object. 

Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingplan Delden Zuid 2015 en heeft als enkel bestemming Bedrijf tot en met 3.2. en beschikt over de functie aanduiding bedrijfswoning. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl. 

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies 
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT en de heer J.V.B. Zwart RT
074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
960 m²
Perceel
1.307 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sluisstraat 3 a-b

€ 825.000 k.k.