Molslaan 2 2A 2611 RM Delft

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Keurig onderhouden grachtenpand, gelegen in het hart van de historische binnenstad. Dit is een combinatie van een lichte 3 kamer dubbele bovenwoning en een verhuurde (bloemen) winkel op de begane grond.

U kunt dus boven wonen (of ook verhuren) en de bloemenwinkel op de begane grond levert u huurinkomsten op, dus dat houdt in, wonen tegen lage lasten!

Het hele pand heeft hoge plafonds en 3 grote raampartijen met glas in lood kenmerken. Alle facetten die dit bruisende centrum te bieden heeft liggen binnen handbereik. Te denken valt aan diverse gezellige winkels, uitgaansgelegenheden zoals cafeetjes en restaurants. Maar ook theater en bioscoop bevinden zich op loopafstand van het appartement.

Begane grond:
Woning Molslaan 2A: Ruime entree met hardstenen vloer, plek voor de fietsen, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Verhuurde winkelruimte: Molslaan 2, leuke, lichte en hoge winkel met fraaie pui en tegelvloer, keuken en toilet. Wordt nu gehuurd door bloemenwinkel.

1e verdieping:
Overloop met directe toegang naar de heerlijke en ruime woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door veel licht door de
3 grote raampartijen aan de voorzijde, welke zijn voorzien van fraaie glas in lood ramen. Een nette, open keuken, welke is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Hal met toiletruimte. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, praktische ruimte voor wasmachine en berging, daarnaast de opstelplaats voor de C.V. ketel en een toilet. Ruime badkamer voorzien van ruim ligbad, douche en dubbele wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een praktische vide voor opbergmogelijkheden. 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
Prima onderhouden woning.
Eigen grond.
U koopt 2 appartementsrechten
Bovenwoning 72m2
Verhuurde winkelruimte 32m2
Winkel verhuurd voor 18.000,= per jaar
Inhoud 264 m3.
Gevel is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd, gereinigd en voorzien van nieuwe snijvoeg
Het houtwerk is 2 jaar geleden aan de buitenzijde opnieuw geverfd.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, cijfers en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 18.000 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molslaan 2 2A

€ 575.000 k.k.