Julianalaan 49 45, 51 2628 BC Delft

€ 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingspand / 3 woningen in 1 koop !

De woningen worden momenteel op short basis verhuurd en in principe verkocht zonder lopende huurovereenkomsten.

Wij schatten in dat bij verhuur op basis van een jaarcontract een totale huuropbrengst van ca. 50.000 a 53.000,= mogelijk kan zijn.

Julianalaan 49
Luxe, volledige gerenoveerde (en eventueel gemeubileerde) 6 kamer dubbele bovenwoning met 2 badkamers, luxe keuken, veel leefruimte een terras en een balkon op het zuid-westen.

Julianalaan 51
Luxe volledige gerenoveerde (en eventueel gemeubileerde) 3 kamer parterre woning met veel leefruimte en een tuin met achterom.

Julianalaan 45
Luxe volledige gerenoveerde (en eventueel gemeubileerde) parterre woning met veel leefruimte en een tuin met achterom.

Volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. De ligging aan de rand van de stad is ideaal om alles op de fiets of te voet te bereiken maar ook met de auto ben je zo de stad uit. Een ijsje eten doe je 2 panden verder op bij Beaart de oudste ijssalon van Delft.

Zoek je een kant en klare belegging of gewoon een plek om met meerdere mensen samen te wonen? Dan is dit een goede kandidaat!

Julianalaan 49 ca. 128m2

Begane grond: Entree, hal, trapopgang.
1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, voorzijkamer, ruime woonkamer ensuite met parketvloer, originele separatie, marmeren schouwen en plafonds, ruime, zeer luxe keuken met Smeg apparatuur uitgevoerd in RVS met vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vrijstaande retro koelkast etc...
2e verdieping: Overloop, voorzijkamer, toilet met fonteintje, ruime voorslaapkamer met schouw en wastafel in kast, badkamer met luxe douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting, ruime achterslaapkamer met toegang tot balkon, schouw en wastafel in kast. 2e badkamer met douche en wastafel.

Julianalaan 51 ca. 80m2

Entree, ruime woonkamer met parketvloer en verhoogd plafond, ruime en zeer luxe eetkeuken met smeg apparatuur uitgevoerd in RVS met vaatwasser, 5 pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast etc...
Gang, modern toilet met fonteintje, kast met aansluiting wasmachine en droger luxe badkamer, ruime achterslaapkamer, 2e slaapkamer aan de tuin.Achtertuin met berging en gedeelde achterom naar de Botaniestraat.

Julianalaan 45 ca. 75m2

Entree, ruime woonkamer met parketvloer en verhoogd plafond, ruime en zeer luxe eetkeuken met Smeg apparatuur uitgevoerd in RVS met vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbeldeurs koelkast etc...
Gang met 2 vaste kasten, modern toilet met fonteintje, luxe badkamer en ruime achterslaapkamer aan de tuin.
Achtertuin met berging en gedeelde achterom naar de Botaniestraat.

Bijzonderheden:
- Groot ca. 283m2, ca. 921 m3
- Geheel gerenoveerd.
- Er is nog een gedeelde energieaansluiting en achterom voor nummers 45 en 51.
- Julianalaan 45 en 51 hebben samen cv-installatie. Er is ook een tussendeur.
- Julianalaan 49 heeft eigen c.v.combi installatie.
- Actieve VVE ca. 295,= per maand bijdrage.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
283 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 52.000 per jaar
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Julianalaan 49 45, 51

€ 1.095.000 k.k.