• Verkocht onder voorbehoud

Molslaan 12 12a 2611 RM Delft

€ 655.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingspand te koop zijnde een verhuurde winkel + verhuurde bovenwoning beiden met eigen entree en voorzieningen.

Een leuk grachtenpand aan de altijd drukke Molslaan, midden in de binnenstad op een A2 locatie. De winkel is momenteel verhuurd aan Odonna een moderne kledingzaak en het bovenhuis is verhuurd als appartement.

Indeling winkel:

Winkelruimte, achtergelegen opslagruimte, toilet, trapje naar bergzolder. totaal ca. 70m2

Indeling: appartement:

Aan de voorzijde gelegen woonkamer/ keuken met leuk uitzicht op de winkelstraat en aan de achterzijde van de woning de slaapkamer met een zonnig groot dakterras van 22 m2 waar je heerlijk kan vertoeven met vrienden in de zomer. Groot 32m2. Een leuke zeer goed verhuurbare woning.

Totaal huuropbrengst € 38.357,88 per jaar excl. btw (voor de winkel) en service kosten

Winkel:

huidige exploitant: kleding winkel Odonna

Molslaan 12: € 2.301,49 (kale huur) = € 27.617,88 excl. btw per jaar

Appartement:

Molslaan 12a: € 895,- (kale huur + stoffering) € 10.740,= per jaar

Een fraaie belegging aan de gracht in het hart van het commerciële centrum, op een uitstekende locatie gelegen !

Wij treden op voor de verkoper en wij raden u aan uw eigen NVM makelaar in te schakelen bij interesse tot koop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 655.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
102 m²
Perceel
91 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 32 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 38.357 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molslaan 12 12a

€ 655.000 k.k.