• Verkocht onder voorbehoud

Fahrenheitstraat 226 2561 EH Den Haag

€ 945.000 k.k.

Omschrijving

Adres: Fahrenheitstraat 222 en 226 te Den Haag

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT:
MULTIFUNCTIONEEL AANWENDBARE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 312M² MET BUITENRUIMTE/SPEELPLAATS VAN CA. 141M² VERHUURD AAN KINDERDAGVERBLIJF

Algemeen
Nabij het kruispunt met de Valkenboslaan, nagenoeg naast het stadsdeelkantoor Regentesee-/Valkenboskwartier, het politiebureau en de
Albert Heijn gelegen multifunctionele bedrijfsruimte, geheel gelegen op de begane grond, welke thans is verhuurd aan kinderdagverblijf "Kids and Carrots".

De bedrijfsruimte beschikt over een vloeroppervlak van ca. 312m² en een binnenspeeltuin van ca. 141m². De bedrijfsruimte is omstreeks 2011/2012 geheel gerenoveerd en beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau ten behoeve van het gebruik als kinderdagverblijf.
De huurovereenkomst loopt tot en met 31 augustus 2024 en kan daarna verlengd worden met een periode van telkens 5 jaar.

Kadastrale gegevens:
Het object staat kadastraal bekend als; Gemeente 's-Gravenhage, sectie AM, nummer 8531 app.index A-1 en A-2.
Gelegen op eigen grond.

Locatie/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de geliefde wijk Regentesse-/Valkenboskwartier vrijwel direct naast het stadsdeelkantoor, Albert Heijn en politietbureau. Uitstekende bereikbaarheid zowel met auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich haltes van tramlijn 3 en 12 en buslijn 21

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 312m²
Buitenruimte/speelplaats: ca. 141m²

Bestemming:
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingsplan "Regentesse-/Valkenboskwartier over de navolgende bestemmingsmogelijkheden: Wonen met detailbestemming Gemengd
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding "Gemengd (gd)" zijn de gronden mede bestemd voor uitsluitend op de begane grond in de vorm van:
- dienstverlening;
- kantoren;
- bedrijven die behoren tot categorieën A tot en met B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging' als opgenomen in bijlage 6 van de regels;
- welzijnsvoorzieningen;
- sportvoorzieningen;
- culturele voorzieningen.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren vanaf 18.00 uur tot 21.00 uur) aanwezig.

Huurgegevens:
Huurder: Kids and Carrots aan de Fahrenheitstraat B.V.
Huuropbrengst: € 69.705,60 per jaar (vrij van Btw)
Huurovereenkomst: Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte 7:230a BW
Eerstvolgende expiratiedatum voor huurder (huurdersoptie): 31 augustus 2024
Verlengingsperioden: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden

Koopsom:
€ 945.000,-- k.k.

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Bouwaard/opleveringsniveau:
Oorspronkelijk bouwjaar 1921, gerenoveerd omstreeks 2012
- Energielabel A
- Constructie: traditioneel gemetseld casco
- Gevels: traditioneel metselwerk
- Vloerconstructie: beton
- Dak: platte daken voorzien van bitumineuze dakbedekking, deels schuine kap voorzien van pannen kap
- Puien/ramen: uitgevoerd in hout voorzien van dubbel glas
- Keuken: moderne keukeninstallatie
- C.V.- gas installatie
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Elektra: uitgebreide groepenkast

Oplevering: in overleg

Overige condities:
Conform NVM-koopovereenkomst BOG In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, bodem en materialenclausule worden opgenomen.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Onderwijsinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m²

Energie

Energielabel
A 0,77

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 69.705 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fahrenheitstraat 226

€ 945.000 k.k.