Gedempte Burgwal 22 2512 BV Den Haag

€ 1.400.000 k.k.
Blikvanger Mooi karakteristiek pand in het centrum van Den Haag!

Omschrijving

*** BELEGGINGS OBJECT ***
Unieke kans, in het centrum van Den Haag gelegen mooi karakteristiek pand met op de begane grond een winkel met achterom en afgesloten parkeerterrein te bereiken via de Keezenpoort. En drie afzonderlijke verhuurde appartementen met eigen huisnummers, met eigen (nuts)voorzieningen en ruimte om fietsen te stallen in het portiek onder de trap, geheel gerenoveerd in 1998.

Winkel begane grond, 22 A
- oppervlak van circa 143 m2;
- energielabel A geldig t/m 1 april 2032;
- eigen entree voorzijde en achteringang;
- grote winkelruimte van 17,7 x 4,7m;
- half open keuken 4,8x 4,7m;
- via keuken toegang tot tussenruimte met opstelplaats c.v. ketel (Remeha Tzerra 2016);
- net toilet met fonteintje;
- twee kantoren achterzijde van resp. 6,5x 3,6 en 4,2x 3,2m;
- afgesloten binnenplaats waar 5 auto's kunnen parkeren met overhead en loopdeur.

Eerste etage voorzijde, appartement 22 B
- woonoppervlak van circa 81 m2;
- energielabel C geldig t/m 1 april 2032;
- ruimte lichte woonkamer aan voorzijde 5,8x 6,7m;
- half open keuken 2,4x 3,1m;
- nette badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting 2,4x 2,4m;
- slaapkamer achterzijde 3,3x 4,1m;
- verhuurd voor onbepaalde tijd;
- deels voorzien van voorzetramen en dubbel glas;
- c.v. ketel Remeha 2018 en meterkast met 4 groepen en 2x a.l.s.

Tweede etage voorzijde, appartement 22 C
- woonoppervlak van circa 78 m2;
- energielabel F geldig t/m 1 april 2032;
- woonkamer voorzijde 5,9x 6,6m, met houten balken plafond, niveau verschil en glas-in-lood boven ramen;
- half open keuken 2,3x 2,0m;
- ruime inloopkast met opstelplaats c.v. ketel Remeha 2018 en meterkast met 5 groepen en 2 a.l.s.
- nette badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting 2,5x 1,8m;
- slaapkamer achterzijde 3,3x 3,5m;
- verhuurd voor onbepaalde tijd;
- deels voorzien van voorzetramen en dubbel glas;
- via overloop toegang tot dakterras waar huisnummers B en C gebruik van kunnen maken;
- dakterras 3,9x 3,0 m gelegen op het Zuidoosten.

Het achterhuis, eerste en tweede etage, 22 D
- woonoppervlak van circa 113 m2;
- energielabel F geldig t/m 1 april 2032;
- entree op eerste etage in eigen hal;
- trapopgang naar etage, net toilet en opstelplaats c.v. ketel Remeha 2018;
- meterkast met 7 groepen en 2x a.l.s.
- woonkamer 4,4x 6,8m met toegang tot eigen balkon;
- balkon 2,3x 4,3m gelegen op het Zuidoosten;
- grote woonkeuken 4,9x 4,0m bouwjaar 2014;
- trap naar slaapetage;
- grote overloop met opstelplaats wasmachine en droger;
- nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet 2,2x 1,6m;
- twee slaapkamers resp. 3,8x 5,0 en 5,2x 2.8m;
- verhuurd voor onbepaalde tijd;
- geheel voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- een kadastraal perceel, NIET kadastraal GESPLITST;
- totale woonoppervlak is 473 m2 en 1900 m3;
- object is een Rijks beschermd stadsgezicht centrum;
- vier huisnummers 22 A t/m D;
- zie de plattegronden voor de indeling;
- huurders van appartementen kunnen binnen in portiek hun fietsen onder de trap stallen;
- de drie appartementen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd, huur opbrengsten € 3.232,- per maand;
- winkel niet verhuurd, had huuropbrengst van € 2.437,- per maand;
- afgesloten achter terrein met overhead en loopdeur, ruimte om 5 auto's te parkeren;
- gehele pand is in 1998 geheel gerenoveerd;
- buiten schilderwerk uitgevoerd aan alle kozijnen 2020;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
143 m²
Perceel
337 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gedempte Burgwal 22

€ 1.400.000 k.k.