Paleiskade 100 1781 AR Den Helder

€ 1.325.000 k.k.

Omschrijving

Te Koop: deze belegging op een unieke locatie aan de Paleiskade te Den Helder.

Het betreft een bedrijfsobject in verhuurde staat van ca. 1.008 m² VVO bedrijfsruimte alsmede ca. 704 m² VVO kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen, gelegen op een perceel grond van 2.224 m².

De huurder is Peterson Den Helder B.V. De huidige huurinkomsten bedragen € 147.980,- excl. BTW (indexatie jaarlijks per 1 juni). Het huurcontract loopt tot en met 31 mei 2023, vervolgens verlengingsperioden van telkens 1 jaar.
*Op de grond is het recht van ondererfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2045, de jaarlijkse canon bedraagt: € 14.634,-.

Bouwjaar
1989.

Vraagprijs
€ 1.325.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
In huidige, verhuurde staat.

Parkeren
Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object, langs de weg.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Haven Den Helder 1e herziening 2009”, vastgesteld op 7 juni 2010 is de bestemming van het perceel “Bedrijventerrein”. Binnen de bestemming “Bedrijventerrein” is een splitsing aangebracht ten aanzien van het type bedrijven voor wat betreft de mogelijke bedrijven. De aard van de activiteiten zijn binnen een bouwvlak bekeken en hieraan is de maximale milieucategorie toegekend (mede op basis van verleende milieuvergunningen evenals op het voor het gebied geldende zonemodel) die bij dat bedrijf behoort. Dit heeft erin geresulteerd dat men een drietal categorieën krijgt gebaseerd op de VNG-lijst Bedrijven Milieuzonering. Deze categorieën zijn vertaald naar 3 zones.
Zone A beslaat bedrijven die op grond van de VNG-lijst Bedrijven Milieuzonering vallen in de categorieën 1 t/m 3.

Bereikbaarheid
Met de auto goed bereikbaar vanaf de N250.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Helder.
Sectie: I.
Nummer: 123.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar. Het energielabel zal vóór het transport worden aangeleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Overig
- In het object is asbesthoudend materiaal aanwezig deels de gevelbeplating van het kantoor.
- De huurder van de Paleiskade is eveneens huurder van de kade. Voor een toekomstige situatie waarbij het gebouw en de kade separaat verhuurd worden is er een recht van overpad vastgelegd.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
1.712 m²
Perceel
2.224 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 144.230 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paleiskade 100

€ 1.325.000 k.k.