Smedenstraat 13 7411 RA Deventer

Te koop: beleggingsobject

Midden in het prachtige centrum van Deventer ligt dit fraaie, verhuurde winkelpand.
Het object beschikt over een verkoopruimte met magazijnruimte ter grootte van ca. 130 m2 b.v.o. en een keuken ter grootte van ca. 16 m2 b.v.o. (totaal groot ca. 146 m2 b.v.o.). De frontbreedte bedraagt ca. 8 meter.
Het winkelpand heeft eigen energiemeters (gesplitst).
In de nabije omgeving bevinden zich gerenommeerde zaken als de Sting, Hema en diverse speciaalzaken op het gebied van onder andere mode.

Het pand is volledig verhuurd (kledingwinkel)
Huuringangsdatum: 1 augustus 2023
Expiratiedatum: 31 juli 2028
Huuropbrengst: € 43.800,- per jaar (geen b.t.w.)

OPPERVLAKTE:
De volledige oppervlakte van het winkelpand bedraagt ca. 146 m2 b.v.o.
Er is geen nen-meting aanwezig.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Deventer, sectie E, nummer 13549 A1.

VRAAGPRIJS:
€ 489.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

VVE:
De bijdrage voor de VvE bedraagt € 250,- per maand.

AS IS WHERE IS
Als uitgangspunt van de koop en levering van het verkochte geldt een “as is, where is” transactie, hetgeen onder andere betekent dat koper de feitelijke staat van het verkochte (waaronder mede, echter niet uitsluitend, begrepen: de juridische, fiscale, technische, bouwkundige, publiekrechtelijke en/of milieukundige staat) ten tijde van de datum van levering van het verkochte alsdan zal aanvaarden, het verkochte wordt geleverd met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan BMO Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.