• Onder bod

Gotlandstraat 10 16 7418 AZ Deventer

Prijs op aanvraag

Omschrijving

De vastgoedbelegging Gotlandstraat 10 te Deventer bestaat uit een kantoorvilla, gelegen op kantorenpark "Kwadrant". Het betreft een volledig solitair kantoorgebouw, bestaande uit turnkey kantoorruimte, verdeeld over 3 gelijke bouwlagen.
De begane grond is verhuurd. De 2e verdieping is in gebruik bij de eigenaar, die -indien gewenst- deze verdieping kan (blijven) huren. De eerste verdieping kan voor eigen gebruik worden aangewend of tevens aan derden worden verhuurd.

Het kantorenpark is rond het jaar 2000 gebouwd en is centraal gelegen, naast de belangrijke verkeersader de Zutphenseweg, naar de snelweg A1 en het centrum van Deventer. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud. De beschikbare kantoorverdieping is gestoffeerd en gemeublileerd en is zodoende al helemaal gereed om op te leveren.

Het kantoorgebouw valt binnen energielabel C en voldoet hiermee aan de normen die vanaf 2023 aan kantoregebouwen worden gesteld.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met FJ Bedrijfsmakelaars.nl kan geschieden.

KADASTRALE INFORMATIE
Hoofdperceel:
- gemeente Deventer, sectie C, nummer 2287: groot 396 m2
alsmede 1/8e deel van de mandelige percelen:
- gemeente Deventer, sectie C, nummer 2285: 2.137 m2
- gemeente Deventer, sectie C, nummer 2289: 175 m2
- gemeente Deventer, sectie C, nummer 2294: 2.065 m2
alsmede 1/2 deel van het perceel:
- gemeente Deventer, sectie C, nummer 2699: 152 m2.

VERHUURINFORMATIE
Het object is gedeeltelijk verhuurd en bestaat uit:
begane grond--------: ca. 148 m2
eerste verdieping----: ca. 157 m2
tweede verdieping---: ca. 157 m2
totaal-------------------: ca. 462 m2 VVO

De begane grond is aan Vesten Groep verhuurd en de 2e verdieping aan Westrik Bouwadvies. De huurgegevens kunnen op aanvraag worden ingezien.

VERKOOPPRIJS
€ 579.500,-- (zegge: vijfhonderdnegenenzeventigvijfhonderd euro) k.k. BAR: 8% (gebaseerd op volledige verhuur).
Het is tevens mogelijk om een bouwlaag te kopen. Verkoopprijs per bouwlaag: € 205.000,-- k.k. Glasvezel en nutsvoorzieningen zijn per verdieping te splitsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat, o.a. voorzien van:
- eigen entree
- meterkast
- vloerbedekking
- receptiebalie
- mechanische ventilatie
- topkoeling (niet werkend)
- CV-installatie met radiatoren (2001)
- vloerverwarming hellingbaan
- te openen ramen
- afgewerkte binnenwanden
- kabelgoten
- glasvezelinternet (20 mbit)
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- zonwering (screens)
- raambekleding (lamellen)

WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen na overeenstemming een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van het betreffende notariskantoor.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is te zien op de website van Ruimtelijke plannen. Vigerend is bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord. Hier in wordt de enkelbestemming Kantoor aangegeven.

OVERIG
- Het beheer wordt geregeld via een gezamenlijke VVE "Het Kwadrant".
- Kettingbeding en kwalitatieve verplichting: zie akte.
- Geen NEN-meting voorhanden. Afwijking in maatvoering wordt niet verrekend.

BEL GERUST VOOR NADERE INFORMATIE!

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:
1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele kopers en is op geen
enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik,
alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de
eventuele kopers zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of
anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel
zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele kopers en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van
goedkeuring door de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
462 m²
Perceel
2.788 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders
Verhuurd
305 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gotlandstraat 10 16

Prijs op aanvraag