Steenmorsweg 8 7478 PM Diepenheim

Object met veel mogelijkheden, ideaal voor ondernemende mensen met een visie en creatief vermogen. Unieke kans in het buitengebied van Diepenheim – bedrijfswoning met agrarische gronden en bedrijfsgebouwen op een fenomenale locatie.

Wonen, werken en genieten van het landelijke leven komen hier samen. Aan de Steenmorsweg 8 in Diepenheim ligt een veelzijdig bedrijfsmatig object met agrarische grond en een karakteristieke bedrijfswoning op een royaal perceel van ruim 1 hectare eigen grond. Deze locatie biedt een weids uitzicht over het glooiende Twentse landschap en ligt op korte afstand van de omliggende dorpen en de N18.

De locatie
Het object bevindt zich in het idyllische buitengebied van Diepenheim, met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen zoals Goor, Neede en Hengevelde. De Twenteroute (N18) is binnen 10 minuten bereikbaar. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

De bedrijfswoning
De bedrijfswoning, gebouwd in 1920 en traditioneel uitgevoerd, biedt 396 m² woonoppervlakte. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven:

Begane grond: een sfeervolle woonkamer met houtkachel en open keuken, eetkamer met toegang tot de tuin, opkamer met kelder, bijkeuken, slaapkamer met eigen badkamer en een voormalige deel die kan worden benut als extra woon- of werkruimte.

Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.
De bedrijfsopstallen
Het bedrijfsperceel is ideaal voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, met een toegestaan bouwoppervlak van 4.070 m² en een maximale bouwhoogte van 10 meter. De huidige bebouwing omvat:
Ligboxenstal: ca. 330 m²;
Schuppe: ca. 125 m²;
Kapschuur: ca. 115 m²;
Nissenhut: ca. 112 m²;
Schuur: ca. 366 m²;
Voormalige stal: ca. 720 m²;
Bedrijfshal ca. 1.440 m²;
Garage: ca. 187 m².

Dankzij het uitgebreide bestemmingsplan biedt dit object tal van opties:
Voortzetting huidig bedrijf (machinehandel).
Gebruik als bedrijfslocatie, bijvoorbeeld voor caravanstalling of een ander toegestaan bedrijf.
Mogelijke bestemmingswijziging naar wonen.
Realisatie van een Rood-voor-Roodproject volgens het KGO-beleid van de gemeente Hof van Twente.

Dit unieke object biedt ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, ondernemen en genieten van de natuur. De weidse uitzichten, de veelzijdigheid van de gebouwen en de uitgestrekte percelen maken dit een investering voor de toekomst.

Neem contact met ons op en ontdek de ongekende mogelijkheden!

In overleg kan eventueel extra agrarische grond bijgekocht worden.