• Onder bod

Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15 7091 Dinxperlo

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u een goed renderend beleggingsobject aankopen?
Deze winkelruimte, bestaande uit 2 adressen, Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15 te Dinxperlo, wordt langdurig verhuurd aan Bloemen- en plantenzaak Te Grotenhuis en wordt als beleggingsobject te koop aangeboden.

Dinxperlo is gelegen in de Achterhoek, in het Oosten van Nederland. Het ligt tegen de grens met Duitsland. De aangeboden panden zijn gelegen in de hoofdstraat van het winkelgebied van Dinxperlo, zijnde de Hogestraat. De Hogestraat kent een mix van plaatselijke en nationale retailers. Gevestigd zijn onder meer de Hema, Action, Ter Stal en Kruidvat. Het winkelgebied van Dinxplerlo trekt zowel bezoekers uit de Gemeente Aalten als uit Duitsland.

Het betreft 2 relatief nieuw gebouwde objecten (bouwjaren begin 2000) voorzien van Energielabels A.

KADASTRALE- EN OBJECTINFORMATIE

HOGESTRAAT 13: ca. 168 m2 winkelruimte op de begane grond.
KERKHOFPAD 15: ca. 343 m2 winkelruimte op begane grond en 1e verdieping.
Totaal: ca. 511 m2.

Kadastrale gegevens appartementsrechten:
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6549 A1 (37/100 aandeel) en A2 (19/100 aandeel) deel uitmakende van de bebouwing op perceel:
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6542 ter grootte van 6 a en 73 ca.

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is), casco plus opleveringsniveau.
De objecten worden geleverd met lopend huurcontract.

HUURCONTRACT
Totale huuropbrengst: € 45.990,-- per jaar (prijspeil 1 januari 2021).
Totale huuropbrengst is excl. servicekosten, excl. energie en excl. BTW.

Het betreft een langdurig huurcontract tot en met 14 juli 2025 met aansluitend optieperiodes van telkens 5 jaar.

VRAAGPRIJS
€ 495.000,-- k.k. (zegge: vierhonderdvijfennegentig duizend euro).

LEVERING
In overleg, op korte termijn.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnische rapportage van voormalige aankoop kan ter hand worden gesteld.
- Asbest voor zover bekend alleen op dak berging.
- Ondergrondse tank geleegd en schoongemaakt.
- Verkoper heeft de objecten als belegging in gebruik en is dus niet bekend met evt. gebreken.
Koper is hiermee bekend en aanvaardt dit gegeven bij aankoop.
- Bij de objecten is sprake van een VVE (bijdrage 2021: € 464,80 per maand incl. reservefonds).
- Mogelijke afwijking in metrage worden niet verrekend.

BESTEMMING
Kijk op de website van Ruimtelijke plannen voor het vigerende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Kern winkelgebied 2012 is vigerend. De enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied is van toepassing.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een
offerte of contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. de verstrekte informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld en mag op geen enkele wijze worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd
bestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij door print, fotokopie of anderszins zonder voorafgaande schriftelijke toestemming gegeven door FJ
Bedrijfsmakelaars.
5. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele koper(s) en FJ Bedrijfsrmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
511 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 45.990 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15

€ 495.000 k.k.