Kraakselaan 81 6981 HC Doesburg

Beleggingsobject – Verhuurd 4-kamerappartement | 69 m² | Doesburg

Interessant beleggingsobject aangeboden ruim onder de leegwaarde.

Aan de Kraakselaan 81 in Doesburg wordt dit appartement in verhuurde staat te koop aangeboden. Dankzij drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen berging betreft dit een courante woning.

Financieel:
- Direct rendement: € 677,71 per maand
- Type huurcontract: onbepaalde tijd
- Indexatie: jaarlijks
- Verhuurder ontvangt inzake VVE kosten per jaar: € 515,04
- Maandelijkse bijdrage inzake VVE kosten: € 110,--
- Aantrekkelijke koopsom ten opzichte van de leegwaarde.

Objectomschrijving:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1960.

De centrale hal geeft toegang tot de gezamenlijke entree en de achterzijde van het gebouw, waar de berging is gesitueerd.

De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig.

De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²
- Bouwjaar: 1960
- Energielabel: E
- Verwarming: Remeha HR107
- Seperate berging: ca. 6 m²
- Balkon: ca. 4 m²
- Parkeren: openbaar, gratis.

Locatie:
Het complex ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Doesburg. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.
Dankzij de goede verbindingen met Arnhem, Doetinchem en de A12/A18 is de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep.

Kadastrale registratie:
Gemeente Doesburg
Perceel 1340
Sectie B
(DB02-B-1340)

Financieel & VvE:
- Vraagprijs: € 210.000 k.k.
- VvE-bijdrage: € 110,- per maand (incl. berging)
- Oplevering: op korte termijn
- Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom/bankgarantie
- Notaris: keuze koper.

Bijzonderheden:
Het object wordt “as is, where is” verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering.

Informatie:
Dit object wordt in collegiale verkoop aangeboden met Bouwmeester Vastgoed.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Doesburg, dan wel via de website informatie:

DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94