Van Neurenburgpad 13 17A 3311 DN Dordrecht

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Van Neurenburgpad 13-17a te Dordrecht

In de binnenstad van Dordrecht, nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de verbindingsweg N3, die Dordrecht verbindt met rijksweg A15 A16.

Prima beleggingspand, volledig verhuurd. De gehele begane grond is verhuurd voor langere termijn aan “Dierenkliniek Dordrecht”. De gehele verdieping is verhuurd aan People Company Dordrecht.

Huidige huurinkomsten op jaarbasis € 50.820,- inclusief btw.

Begane grond:
Riante praktijkruimte met aan de voorzijde grote raampartijen. De ruimte is ten behoeve van de huidige huurder voorzien van diverse behandelruimtes, voorraad/opslagruimtes, kantoren en sanitaire voorzieningen. Geheel heeft een industriële uitstraling.

Verdieping:
Entree, ruime hal met brede trap naar verdieping. Hal biedt mogelijkheden qua inrichting en gebruik.
Centrale overloop en gang midden door de verdieping met aan weerszijden verschillende ruimtes, in totaal 5 aparte ruimtes, eenvoudig anders in te delen. Door de raampartijen aan 3 zijden is het een prettige lichte verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld flexwerkplekken, of een administratiekantoor. De mogelijkheden zijn divers.

Van Neurenburgpad 17, bouwjaar 1981, kadastraal aanduiding C 6135, grootte 560 m2
Van Neurenburgpad 13, bouwjaar 1949, kadastrale aanduiding C 6134, grootte 615 m2

Verdeling pand begane grond, totaal ca 480 m2: geheel verhuurd.

Verdeling pand verdieping, totaal ca 295 m2: geheel verhuurd.

Alleen als geheel te koop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
775 m²
Perceel
1.175 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 42.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Neurenburgpad 13 17A

€ 550.000 k.k.