Calandstraat 14-16 3316 EA Dordrecht

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving
Voor verkoop bieden wij aan twee geschakelde verhuurde bedrijfsobjecten (oorspronkelijk 2 afzonderlijke bedrijfspanden) gelegen aan de Calandstraat 14 en 16 te Dordrecht op het bedrijventerrein in Amstelwijck West. De objecten hebben een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 491 m2 met 8 eigen parkeerplaatsen en huisvest HSU B.V. met een totale jaarlijkse huurstroom van € 47.848,-- excl. btw per jaar.

Interesse?
Indien u interesse heeft in deze beleggingsobjecten kunnen wij u toegang verschaffen tot onze dataroom. U kunt hiervoor mailen naar of 010-4226144.

Vraagprijs:
Totaal € 595.000,-- kosten koper.

Oppervlakte:
Totaal oppervlak van 4912 m² VVO verdeeld in:

- Calandstraat 14 totaal ca. 298 m² VVO (bedrijfsruimte 103 m² en kantoorruimte 195 m²)
- Calandstraat 16 totaal ca. 193 m² VVO (bedrijfsruimte 105 m² en kantoorruimte 88 m²)

Calandstraat 14 en 16 staan op twee kadastrale percelen van in totaal groot 572 m².
Metrages bij benadering en volgens eigen meting.

Actuele huur:
Het object is volledig verhuurd en de actuele huur bedraagt € 47.848,-- per jaar excl. btw.
De looptijd van het huurcontract van HSU B.V. is tot 31-12-2024.

Eigendom:
De objecten zijn allen gelegen op eigen grond.
Kadastraal bekend onder gemeente Dordrecht sectie Q nummer 9818 en 9820 groot 248 m2 en 325 m2.

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat verkocht en opgeleverd.

Voorschot servicekosten:
Thans niet van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Er is geen energielabel aanwezig, het voorlopig energielabel betreft een C label.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
Vrij parkeren langs de openbare weg of op de eigen terrein met in totaal 8 parkeerplaatsen gelegen bij de bedrijfsruimte.

Bestemmingsregeling:
Op het verkochte is bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Het object heeft de bestemming Bedrijf-Haven waar bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte 10 meter. De volledige bestemmingsomschrijving is toegevoegd aan de dataroom.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de belegging, gelegen aan Calandstraat 14 en 16 te Dordrecht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
491 m²
Perceel
572 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 47.848 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Calandstraat 14-16

€ 595.000 k.k.