• Verkocht onder voorbehoud

Rijksweg 118 4849 BS Dorst

€ 910.000 k.k.

Omschrijving

Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Dorst. Dorst is een groeiend
kerkdorp  van Oosterhout met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Het te koop aangeboden object is gesitueerd op enkele minuten autorijden van de op- en
afrit van de A27. Door de directe ligging aan de A-27 (Utrecht-Breda-Antwerpen)en nabij de Maasroute ('s-Hertogenbosch-Dordrecht-Rotterdam) is het bedrijfsobject uitermate goed bereikbaar.

Restaurant:
Goedlopend restaurant genaamd Honger & Dorst (bestaan reeds sinds 2004), gelegen aan de N282 en nabij bosgebied Surae. Achter het restaurant gelegen groot zonnig terras en een eigen parkeerterrein, vanaf de openbare weg loopt een weg naar het eigen parkeerterrein. Cv-installatie inclusief leidingwerk is in 2016 volledig vernieuwd.
 
Yogastudio:
Achter het restaurant zijn 2 garageboxen (ca. 6.00m x 9.00m) gelegen en een moderne yogastudio (ca. 35m²).
Cv-installatie inclusief leidingwerk is in 2016 volledig vernieuwd.
 
11 verhuurde studentenkamers:
Voor de studentenkamers is altijd een wachtlijst van kandidaten, gezien de ligging van dit object wat op fietsafstand is gelegen van Avans Hogeschool en NHTV. Verder is er een goede busverbinding richting Breda.

OPLEVERINGSDATUM:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.
 
Huidige huuropbrengsten vvo (m²):
Huur restaurant 36.000 euro per jaar. Restaurant kan eventueel mee overgenomen kosten
exploitatie 95.000 euro.

Huur kamers
Kamer 1: 370 euro p/mnd
Kamer 2: 350 euro p/mnd
Kamer 3: 320 euro p/mnd
Kamer 4: 350 euro p/mnd
Kamer 5: 360 euro p/mnd
Kamer 6: 300 euro p/mnd
Kamer 7: 300 euro p/mnd
Kamer 8: 405 euro p/mnd
Kamer 9: 405 euro p/mnd
Kamer 10: 415 euro p/mnd
Kamer 11: 415 euro p/mnd
TOTAAL 3990 euro p/mnd
incl. gwl  per jaar 47.880 euro per jaar
Kosten GWL per jaar c.a. 5000 euro

Netto huur opbrengst 84.880 euro per jaar.

Bestemming:
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
aan huis verbonden beroepen;
aan huis verbonden bedrijven;
detailhandel op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;
dienstverlening
op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘dienstverlening’;
horeca in categorieën 1, 2 en 3 op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de
aanduiding ‘horeca’;
kantoor op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;
voorzieningen voor verkeer en verblijf, met uitzondering van een parkeergarage;
tuinen en erven;
groenvoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 910.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
490 m²
Perceel
1.448 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Huurders
13 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 118

€ 910.000 k.k.