Burgemeester Wuiteweg 131 9203 KC Drachten

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

Interessante Beleggingspropositie
U heeft geld en wilt het niet naar de bank brengen: het levert immers niets op of u krijgt een negatieve rente. Tegelijk is geld op de beurs uitgeven ook spannend. We hebben dat in deze tijd van corona wel gezien. Onzekerheid in de economie, waar gaan we heen? De rente blijft naar verwachting nog lange tijd laag en tot nu toe passeren louter rentedalingen de revue. Op een spaarrekening krijgt u tegenwoordig geen rente. 0%! Als u een heel groot bedrag bezit, is de rente zelfs negatief. Wat doet de inflatie of geldontwaarding? U kunt het zelf invullen als u weet waar we staan en wat mevrouw Lagarde als voorzitter van de Europese Centrale Bank (ECB) doet: de geldkraan openzetten. Miljarden en nog eens miljarden euro's worden geprint, zonder enige tegenwaarde.

Wilt u toch iets doen met het geld op de bank of in de sok en u zoekt veiligheid? Dan kan een vastgoedbelegging een goede mogelijkheid zijn. Met een gedegen spreiding (meerdere huurders) zijn de risico's minimaal of nagenoeg niet aanwezig. Een voorbeeld van zo'n veilige belegging is de voorliggende beleggingspropositie. Een behoorlijk aantal opslagboxen verdeeld over vier complexen en 66 huurders! Veiliger bestaat haast niet. Deze complexen liggen in het mooie Drachten en met relatief lage huren van gemiddeld ca. EUR 55,- per opslagbox per maand. De vier complexen zijn 100% verhuurd en dat zal gelet op de courantheid van deze kleinschalige bedrijfsunits wel zo blijven.

Zoekt u fysiek bezit, een veilige belegging en een aanvangsrendement op uw investering, te beginnen bij circa 4% netto en elk jaar toenemend? Dan is deze belegging wellicht iets voor u!

Object
De opslagboxen zijn verdeeld over vier complexen:
- Burgemeester Wuiteweg 131-6, 7, 9-21, 23, 25-28
- Klaverweide 55-1 t/m 55-12
- Bloemkamp 25-1 t/m 25-19
- Spitael 32-1 t/m 32-14
De verkoop betreft uitsluitend het geheel.

Locaties
A. Burgemeester Wuiteweg
- 20 opslagboxen met erf;
- afmetingen box circa 2,5m x 5,5m;
- actuele huuropbrengst EUR 13.824,00 per jaar.

B. Klaverweide
- 12 opslagboxen met erf;
- 1 opslagbox met erf, staande en gelegen nabij de Fabriekslaan te Drachten;
- afmetingen circa 2,1m x 4,8m;
- actuele huuropbrengst EUR 7.608,00 per jaar.

C. Bloemkamp
- 19 opslagboxen met erf;
- afmetingen box circa 2,1m x 4,8m;
- actuele huuropbrengst EUR 12.996,00 per jaar.

D. Spitael
- 14 opslagboxen met erf;
- afmetingen box circa 2,1m x 4,8m;
- actuele huuropbrengst EUR 9.408,00 per jaar.

Ligging
De opslagboxen A. en B. zijn gelegen in woonwijk De Bouwen. Deze woonwijk is gesitueerd aan de zuidkant van het centrum van Drachten. De wijk kent ongeveer 3.300 inwoners (2019). Momenteel staan er ruim 1.700 woningen. De gemeente Smallingerland (Drachten) heeft in samenwerking met een aantal woningcorporaties plannen gemaakt om de wijk te revitaliseren en met nieuwbouw uit te breiden. In de periode 2020-2024 zullen deze plannen worden gerealiseerd.

De opslagboxen C. en D. zijn gelegen in woonwijk De Wiken. Deze woonwijk is gelegen aan de oostkant van Drachten, ingeklemd tussen de Noorderdwarsvaart en telt ongeveer 4.400 inwoners (2019). Het noorden van de wijk kent veel gelijk uitziende woningen.

Aantal opslagboxen
In totaal betreft het 66 opslagboxen.

Totale huuropbrengst
De totale huuropbrengst per peildatum 1-10-2020 bedraagt EUR 43.836,00 per jaar.

Aanvaarding
In overleg.
Verkoopproces

De verkoop vindt plaats via een transparant verkoopproces. Geïnteresseerden kunnen het Investment Memorandum (IM) en de Datamap bij de makelaar aanvragen. In de Datamap zijn alle relevante documentatie van de objecten opgenomen.

DMS STELPSTRA
Dolf M. Stelpstra RMT
T: +31 (0) 50 7210 877
M: +31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
740 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 43.836 per jaar
Huurders
66 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Wuiteweg 131

€ 875.000 k.k.