Havenweg 6-8 6101 AB Echt

TE KOOP | BELEGGING | HUUROPBRENGST CA. € 170.000,- PER JAAR | HAVENWEG 6 - 8 | ECHT

Wij presenteren u dit bijzondere en beeldbepalende industriële complex uit 1940–1941, ontworpen door architect J.P. Albert uit Beek, met duidelijke invloeden van het architectuurprincipe Het Nieuwe Bouwen. Het object bestaat uit meerdere aaneengeschakelde bouwvolumes met een markante silotoren en een functionele L vormige opzet, wat resulteert in een herkenbaar en karaktervol industrieel geheel met een sterke historische uitstraling.

Het pand is gebouwd in een voormalige kleigroeve van de nabijgelegen steenfabriek en ligt nabij het Julianakanaal en een historische los en laadplaats, een ligging die historisch nauw verbonden is met de oorspronkelijke industriële functie van het complex.

Het object wordt momenteel volledig verhuurd aan 7 stabiele huurders en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van circa €170.000. De spreiding over meerdere huurders zorgt voor een solide en risicospreidend inkomstenprofiel, waardoor het pand zeer geschikt is als langjarige vastgoedbelegging.

De karakteristieke industriële architectuur, de robuuste betonnen draagconstructie en de markante silovorm geven het complex een onderscheidend karakter. De hoofdvorm en diverse oorspronkelijke elementen zijn in belangrijke mate behouden gebleven.

Een unieke investeringskans in een historisch en markant industrieel complex met stabiele huurinkomsten.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Havenweg 6- 8A, 6101 AB Echt.
Bouwjaar: 1939
Gebruik: Belegging, bedrijfsruimte, warehouse, distributie
Perceeloppervlakte: ca. 6.040 m²
Vraagprijs: € 1.695.000,- k.k.
Huuropbrengst: ca. € 170.000,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

* Recent gerenoveerd, in prima staat van onderhoud.

LOCATIE

Het object is gelegen in het buitengebied nabij bedrijventerrein De Loop in Echt, op een strategische locatie direct aan het Julianakanaal. Deze unieke ligging combineert uitstekende bereikbaarheid met een aantrekkelijke watergebonden ligging. De snelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten te bereiken via de goed ontsloten randwegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding met zowel regionale als (inter)nationale bestemmingen. In de directe omgeving zijn diverse middelgrote productie- en handelsbedrijven gevestigd, evenals bedrijven actief in de maakindustrie, wat bijdraagt aan een dynamisch ondernemingsklimaat.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 1 minuut te bereiken.
Per openbaar vervoer: NS-station Echt op korte afstand te bereiken.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid en ruime mogelijkheden voor rangeren.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Echt - Susteren’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Loop’, geconsolideerd d.d. 12 november 2024. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs:€ 1.695.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Echt Limburg, sectie I, nummers 3260
Totaal groot: 6.040 m².

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.