Grotestraat 62 6711 AN Ede

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT - Grotestraat 62 te Ede

Op een mooie locatie in het centrum van Ede bieden wij een mooi beleggingsobject aan bestaande uit prachtige winkelruimte welke is verhuurd aan een zeer gerenommeerde opticien. Voor de duidelijkheid de opticien is niet te koop maar alleen het pand met de huurovereenkomst. De huurder heeft de winkelruimte hoogwaardig afgebouwd en het pand beschikt over een voor- en een achteringang met aan beide kanten een mooi breed front.

Adres:
Grotestraat 62 te Ede.

Oppervlakte:
Begane grond 328,68 m² VVO.

Bovenstaand metrage is conform NEN 2580.

Opleidingsniveau:
De winkelruimte is casco verhuurd met de volgende aanvullingen:
-schuifdeuren;
-CV ketel;
-luchtgordijn;
-rolhekken;
-airco’s;
-alarm;
-screen;
-reclame op het dak.

Huurder heeft de winkelruimte zelf zeer hoogwaardig afgebouwd met o.a.:
-pantry;
-luxe toiletgroep;
-vloerafwerking met hoge plinten;
-systeemplafond;
-airco’s;
-inbouw- en opbouwspots;
-balie;
-diverse behandelruimtes.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerterreinen en in de parkeergarages in het centrum.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets en de bus en op loopafstand bevindt zich station Ede-Centrum.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ede
Sectie K
Nummer 15198 A1

Koopprijs:
€ 695.000,-- kosten koper.

Huurgegevens:
Huuropbrengst:
€ 48.500,-- per jaar exclusief btw.

Looptijd huurovereenkomst:
Tot en met 31 september 2023.

Verlenging:
Telkens vijf (05) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Indexatie:
Jaarlijks, per januari.

Btw:
Ja.

Zekerheidstelling:
€ 12.225,--

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
329 m²
Perceel
329 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 48.500 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 62

€ 695.000 k.k.