Rozenplein 45 6713 EN Ede

Op een uitstekende locatie in het levendige buurtwinkelcentrum het Rozenplein in Ede bieden wij een langjarig verhuurd winkelpand aan. De winkel bevindt zich in de directe nabijheid van populaire winkels zoals de Albert Heijn, een groenteboer en een bloemwinkel, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie.
Daarnaast biedt het winkelcentrum volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten.

Met een stabiele langjarige huurder biedt dit pand een interessante kans voor de belegger. Mis deze kans niet om te investeren in een winkelruimte op een centrale plek in Ede!

Adres:
Rozenplein 45 te Ede.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 187 m².
Kelder: ca. 28,9 m².

Huurder:
Keurslagerij Jongenotter.

Huurprijs:
€ 39.047,90 per jaar vrij van btw.

Expiratiedatum:
De huidige huurperiode loopt tot en met 31-12-2028.

Verlenging:
5 jaar.

Indexatie:
Jaarlijks op 1 januari en de eerst volgende keer op 1 januari 2026.

Parkeren:
Gratis parkeren voor de deur.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets en de bus.

Koopprijs:
€ 429.500,-- k.k.

VVE:
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een VVE waar een maandelijkse vergoeding voor verschuldigd is. De maandelijkse bijdrage is op dit moment € 87,50 per maand.

Verkoopvoorwaarden:
As is.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.