Produktieweg 4 8304 AV Emmeloord

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een beleggingsobject met een huurovereenkomst tot eind 2023. De huurder is een van de grootste openbaarvervoerbedrijf van Nederland. Het gebouw betreft een bedrijfsruimte met inpandige wasstraat, werkplaats, overdekte stallingsruimte en kantoorruimte. Het perceel is voor een beperkt deel bebouwd waardoor uitbreiding mogelijk is. Het buitenterrein is grotendeels geasfalteerd.

Locatie
Het object is gelegen op het industrieterrein Nagelerweg. Dit terrein is ruim opgezet en er zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder Raab Karcher, Brezan en Kampstaal.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de gunstige ligging nabij verkeersknooppunt Emmeloord met aansluitingen op de A6 en de N50. Zo is de locatie vanuit alle windrichtingen bereikbaar.

Oppervlakte
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.743 m² v.v.o. en is verdeeld als volgt:
- Kantoorruimte circa 88 m²
- Bedrijfsruimte circa 1.655 m²

Een overzicht van de verdeling van meters is op aanvraag beschikbaar conform NEN 2580.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Verlichting
- Overheaddeuren
- Gedeeltelijk verwarmd
- Vrije hoogte circa 4,75 meter
- Onderheide vloer met maximale asbelasting van 13 Ton.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Eenvoudige afwerking
- Sanitair met wasgelegenheid
- Verwarming
- Verlichting
- Alarm
- BMI

Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Kadastrale informatie
Eigen grond met een oppervlakte van 7.410 m².

Bestemming
Bedrijventerrein -3. De maximale bouwhoogte is 15 meter. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

Energielabel
Is nog niet beschikbaar.

Huursituatie
Het gebouw is verhuurd volgens ROZ 2003 voorwaarden voor circa € 94.500,- per jaar tot 10 december 2023 met aansluitend 5 optie jaren.

BTW
Het gebouw kan vrij van BTW worden verkocht.

Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a: overdrachtsbelasting en notariskosten.

Bijzonderheden
Er zijn bodemrapporten ter beschikking. 

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.743 m²
Perceel
7.389 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 94.365 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder

Omgeving

Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg, Emmeloord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Produktieweg 4

€ 975.000 k.k.