Omschrijving
Algemeen
Het betreft een beleggingsobject met een huurovereenkomst tot eind 2023. De huurder is een van de grootste openbaarvervoerbedrijf van Nederland. Het gebouw betreft een bedrijfsruimte met inpandige wasstraat, werkplaats, overdekte stallingsruimte en kantoorruimte. Het perceel is voor een beperkt deel bebouwd waardoor uitbreiding mogelijk is. Het buitenterrein is grotendeels geasfalteerd.
Locatie
Het object is gelegen op het industrieterrein Nagelerweg. Dit terrein is ruim opgezet en er zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder Raab Karcher, Brezan en Kampstaal.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de gunstige ligging nabij verkeersknooppunt Emmeloord met aansluitingen op de A6 en de N50. Zo is de locatie vanuit alle windrichtingen bereikbaar.
Oppervlakte
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.743 m² v.v.o. en is verdeeld als volgt:
- Kantoorruimte circa 88 m²
- Bedrijfsruimte circa 1.655 m²
Een overzicht van de verdeling van meters is op aanvraag beschikbaar conform NEN 2580.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Verlichting
- Overheaddeuren
- Gedeeltelijk verwarmd
- Vrije hoogte circa 4,75 meter
- Onderheide vloer met maximale asbelasting van 13 Ton.
Opleveringsniveau kantoorruimte
- Eenvoudige afwerking
- Sanitair met wasgelegenheid
- Verwarming
- Verlichting
- Alarm
- BMI
Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Kadastrale informatie
Eigen grond met een oppervlakte van 7.410 m².
Bestemming
Bedrijventerrein -3. De maximale bouwhoogte is 15 meter. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.
Energielabel
Is nog niet beschikbaar.
Huursituatie
Het gebouw is verhuurd volgens ROZ 2003 voorwaarden voor circa € 94.500,- per jaar tot 10 december 2023 met aansluitend 5 optie jaren.
BTW
Het gebouw kan vrij van BTW worden verkocht.
Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a: overdrachtsbelasting en notariskosten.
Bijzonderheden
Er zijn bodemrapporten ter beschikking.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Het betreft een beleggingsobject met een huurovereenkomst tot eind 2023. De huurder is een van de grootste openbaarvervoerbedrijf van Nederland. Het gebouw betreft een bedrijfsruimte met inpandige wasstraat, werkplaats, overdekte stallingsruimte en kantoorruimte. Het perceel is voor een beperkt deel bebouwd waardoor uitbreiding mogelijk is. Het buitenterrein is grotendeels geasfalteerd.
Locatie
Het object is gelegen op het industrieterrein Nagelerweg. Dit terrein is ruim opgezet en er zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder Raab Karcher, Brezan en Kampstaal.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de gunstige ligging nabij verkeersknooppunt Emmeloord met aansluitingen op de A6 en de N50. Zo is de locatie vanuit alle windrichtingen bereikbaar.
Oppervlakte
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.743 m² v.v.o. en is verdeeld als volgt:
- Kantoorruimte circa 88 m²
- Bedrijfsruimte circa 1.655 m²
Een overzicht van de verdeling van meters is op aanvraag beschikbaar conform NEN 2580.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Verlichting
- Overheaddeuren
- Gedeeltelijk verwarmd
- Vrije hoogte circa 4,75 meter
- Onderheide vloer met maximale asbelasting van 13 Ton.
Opleveringsniveau kantoorruimte
- Eenvoudige afwerking
- Sanitair met wasgelegenheid
- Verwarming
- Verlichting
- Alarm
- BMI
Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Kadastrale informatie
Eigen grond met een oppervlakte van 7.410 m².
Bestemming
Bedrijventerrein -3. De maximale bouwhoogte is 15 meter. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.
Energielabel
Is nog niet beschikbaar.
Huursituatie
Het gebouw is verhuurd volgens ROZ 2003 voorwaarden voor circa € 94.500,- per jaar tot 10 december 2023 met aansluitend 5 optie jaren.
BTW
Het gebouw kan vrij van BTW worden verkocht.
Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a: overdrachtsbelasting en notariskosten.
Bijzonderheden
Er zijn bodemrapporten ter beschikking.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
