Handelsweg 9 7826 TC Emmen

€ 449.500 k.k.

Omschrijving

Adres: Handelsweg 9, 9a, 9b en 9c te Emmen (type: bedrijfspand )

Zeer bestendige belegging gelegen nabij de sportvelden van de Meerdijk en goed ontsloten op de Rondweg van Emmen
Het object, betreft een U-vormig bedrijfsverzamelgebouw volledig voorzien van terreinverharding zowel klinkers als asfalt, omheining en onder en bijgelegen grond en is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein.

Indeling
Het object is flexibel in te delen maar is al sinds begin 2000 continue verhuurd geweest aan drie verschillende huurders met maar één mutatie.
Momenteel is de indeling als volgt:

Huurder 1:
Deze huurder heeft in gebruik de kantoorruimte/showroom met bedrijfshal (9 en 9A). Deze unit heeft globaal de volgende indeling:
Begane grond: de entree, ruime ontvangsthal, een tussenhal, vier kantoorruimtes, een kantine, en twee toiletruimtes, een opslagruimte.
Op de verdieping is nog een kantoorruimte aanwezig en een ruime magazijnruimte. Deels door huurder aangebracht.
De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 282 m² vvo voor kantoor en showroom en aan bedrijfsruimte circa 308 m² vvo. Op de verdieping bedraagt circa 31 m² kantoorruimte en de bedrijfsruimte op de verdieping is circa 196 m². Totaal 9 en 9A: 818 m² vvo.

Huurder 2:
Deze huurder heeft in gebruik het rechter middenstuk (9C) en dit bestaat uit een kantoor met kantine en toilet van 34 m² een bedrijfshal van circa 236 m² vvo, totaal derhalve 270 m² vvo.

Huurder 3:
Deze huurder heeft een bedrijfshal in gebruik (9B) van totaal circa 324 m² vvo bestaande uit 21 m² kantoor op de begane grond en 39 m² op de verdieping alsmede 264 m² bedrijfsruimte.

Totaal:
De totale oppervlakte van de alle ruimtes samen bedraagt circa 1.561 m² bvo en circa 1.412 m² vvo.
Alle ruimtes worden op dit moment aan drie bedrijven verhuurd, te weten: HB Systems, Gereedschapsmakerij Berendsen en Alberts Dakservice VOF.

De totale huuropbrengst per jaar bedraagt circa € 38.400,-.

Ligging
Grenzend aan het Sportpark Meerdijk is het object goed bereikbaar vanaf de rondweg en sluit daarmee goed aan op de A37 (Hoogeveen-Duitsland), de N34 (Coevorden-Groningen) en de N391 (Emmen-Ter Apel). Alle grotere bedrijventerreinen van Emmen liggen op korte afstand.

Emmen beschikt over een gezellig winkelcentrum met een royaal aanbod van winkels en horecagelegenheden, alsmede een bioscoop, het nieuwe Atlastheater en het belevingspark Wildlands. Gedurende met name de zomerperiode worden diverse activiteiten georganiseerd in het centrum, zo ook in het voormalig dierenpark.
Emmen beschikt over een ziekenhuis en diverse vormen van voortgezet en hoger onderwijs.

Bijzonderheden
Ondanks dat het pand is gebouwd in 1972, heeft het vanwege de U-vorm een representatieve uitstraling. Oorspronkelijk is het gebouwd door DeliXL
Het object is telkens goed onderhouden.
Het terrein beschikt over voldoende parkeerruimte met name bestaand uit asfalt en klinkers, geschikt voor hogere belasting.
Eén huurcontract loopt nog voor langere tijd (2024) en de oudste twee lopen telkens per jaar.
De bedrijfshallen zijn voorzien van lichtstraten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
1.412 m²
Perceel
2.699 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
34 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 38.400 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Handelsweg 9

€ 449.500 k.k.