Padangstraat 97 a 7535 AC Enschede

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Padangstraat 97a te Enschede nu bij ons in de verkoop!

Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit horecapand met bedrijfswoning aanbieden gelegen aan de Padangstraat 97A te Enschede. Het ligt in de gewilde en geliefde woonwijk 't Hogeland en biedt u de kans om wonen en werken te combineren. Een fantastische kans voor klein horeca ondernemers!

Het pand is bedoeld voor horecadoeleinde zoals aangegeven in het bestemmingsplan. Een andere mogelijkheid zou zijn om van het gehele pand één woning te maken of zelfs twéé wooneenheden.

Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016). Op de begane grond bevindt zich de cafetaria met een grote voorraad kelder. Via de hal, met zij-ingang en trapopgang naar boven, komt u in de ruime keuken die vervolgens weer doorgang biedt naar de woonkamer met erker (die nu ingericht is als magazijn). Vervolgens komt u in de bijkeuken die doorgang biedt tot de badkamer, toilet en de achterdeur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping bevindt zich een zolder die te bereiken is middels een vaste trap en waar eventueel een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden.

Ziet u het al helemaal zitten om hier uw horecabedrijf te vestigen en/of te gaan wonen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Horeca ruimte met eigen ingang, meterkast, grote kelder. Hal (met zij-ingang), trapopgang naar boven, keuken, woonkamer met erker (nu ingericht als magazijn), bijkeuken, toilet, badkamer met ligbad en wastafel en doorgang naar buiten via de achterdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met doorgang naar het platte dak (waar eventueel een dakterras gecreëerd kan worden), vaste kast, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Zolder met dakkapel bereikbaar middels vaste trap met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Perceeloppervlakte: 132 m²;
- Totaal gebruiksoppervlakte 114 m²:
Gebruiksoppervlakte wonen 32 m²;
Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte 82 m²;
- Inhoud: 498 m³;
- Bestemming: wonen met horeca;
- CV + radiatoren in 2015 vernieuwd (eigendom);
- Meterkast in 2013 vernieuwd;
- Het platte dak is in 2012 volledig vernieuwd;
- Kunststofkozijnen zijn in 2016 geplaatst (gehele bovenverdieping en een groot deel van de benedenverdieping);
- Buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten

Oppervlakte
114 m²
Perceel
132 m²

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Padangstraat 97 a

€ 275.000 k.k.