De Heurne 12 7511 GX Enschede
Prijs op aanvraag

Omschrijving
TE KOOP - BELEGGINGSPROPOSITIE
Namens onze opdrachtgever bieden wij u aan een interessante beleggingspropositie in het centrum van Enschede, op een toplocatie aan De Heurne. Het betreft hier een appartementsrecht in VvE “De Heurne 12 te Enschede”, bestaande uit een drietal verhuurde winkelpanden, gelegen aan De Heurne 12, 12a en 12b.
De panden hebben allen een uiterst representatieve uitstraling en een goede frontbreedte.
De winkels zijn verhuurd aan respectievelijk Chateau Jacqueline, Zeeman en Appel&Ei.
Mocht u geïnteresseerd zijn of vragen hebben neem dan contact op met ons kantoor.
Enschede is de grootste stad van Twente en de shopping-hoofdstad van Oost Nederland. Het centrum van Enschede is de ideale plek voor een bruisende stadsbeleving. Met zijn mix van historische charme en moderne gemakken, biedt het een unieke sfeer die zowel bewoners als bezoekers aanspreekt. Je kunt er heerlijk winkelen in de gezellige winkelstraten, waar je zowel bekende merken als lokale boetieks vindt. De horecagelegenheden variëren van hippe cafés tot sfeervolle restaurants, perfect voor een lunch of diner na een dag winkelen. Enschede heeft ook veel te bieden op het gebied van culturen en ontspanning. Het prachtige Rijksmuseum Twenthe of de Kleine Willem.
In het centrum vind je altijd wel iets te doen: van gezellige markten tot leuke evenementen en festivals die het hele jaar door plaatsvinden.
Objecten:
De Heurne 12 met huurder: Appel & Ei en een ca. metrage van 225 m²
De Heurne 12a met huurder: Zeeman en een ca. metrage van 356 m²
De Heurne 12b met huurder: Chateau Jacqueline en een ca. metrage van 236 m²
Huurgegevens:
Huurprijs € 187.000,-- per jaar*
te vermeerderen met btw
Walt van 3,7 jaar*
Totaal metrage van ca. 817 m²
*prijspeil 01-2025
Huurders:
Appel & Ei
Bij Appel & Ei vind je een uitgebreid assortiment van tweedehands kleding voor zowel mannen en vrouwen.
Al meer dan 20 jaar zijn ze toonaangevend in deze branche. Door Nederland hebben ze reeds, middels een franchise concept, meer dan 20 winkels. De ondernemer in Enschede heeft al jaren een winkel in het centrum en heeft een aantal jaren geleden ook een winkel in Hengelo geopend.
Meer info op:
Zeeman
Wie kent ze niet, Zeeman. Nog altijd een familiebedrijf met ruim 1.300 winkels door heel Europa zijn ze altijd in de buurt vinden. Veelal op drukke locaties waar dagelijkse boodschappen worden gedaan. Zeeman huurt op deze locatie al vanaf 2009.
Meer info op:
Chateau Jacqueline
Chateau Jacqueline is een decoratieve cadeauwinkel voor al uw landelijke woonaccessoires. Al sinds 2004 is de winkel gevestigd op deze locatie, echter altijd onder de naam Glass & Gifts. Sinds 2024 is de zaak overgenomen door een vaste medewerker die de naam heeft veranderd naar Chateau Jacqueline., mede om haar eigen twist aan de winkel te geven.
Meer info op:
Objectgegevens:
Kadastrale gegevens / splitsing
Het object betreft een appartementsrecht omvattende het gebruik van 3 bedrijfsunits (winkels) op de begane grond.
Kadastraal bekend: Gemeente Enschede, Sectie B, onder nummer 5957 A1.
Het onderhavige appartementsrecht heeft 48/60 'ste aandeel van de gemeenschap. De totale splitsing bestaat uit 9 appartementsrechten. De overige 8 appartementsrechten betreffen de bovengelegen appartementen.
Vereniging van Eigenaars
De splitsing is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder het handelsnummer 60261331, onder de naam De Heurne 12 te Enschede. Gevestigd te 7557 De Hengelo, aan de Oude Postweg 30.
Eigenaarslasten
OZB 2024 : € 7.199,08
Waterschapslasten 2024 : € 471,63
Rioolheffing wordt in Enschede alleen bij gebruikers in rekening gebracht.
WOZ 2024
De Heurne 12 € 441.000,--
De Heurne 12A € 454.000,--
De Heurne 12B € 607.000,--
Energielabel
De Heurne 12 heeft energielabel C, geldig tot 17-04-2028
De Heurne 12A heeft energielabel A, geldig tot 19-10-2027
De Heurne 12B heeft energielabel A, geldig tot 19-10-2027
Overige informatie:
Verkoopproces
Verkoper is voornemens het proces gestructureerd te laten verlopen. Kandidaten worden gevraagd een koopvoorstel te doen en aan te bieden aan Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars.
De transactie zal altijd gebaseerd zijn op een volledig “as is where is” principe waarbij het verkochte zal worden overgedragen en geaccepteerd, op de overdrachtsdatum, in de feitelijke, juridische, (milieu)technische, commerciële en fiscale staat waarin het zich op dat moment bevindt. De verkoop is onder voorbehoud van gunning van verkoper, waarbij verkoper volledige vrijheid heeft op basis van welke voorwaarden hij een bieding zal accepteren.
Namens onze opdrachtgever bieden wij u aan een interessante beleggingspropositie in het centrum van Enschede, op een toplocatie aan De Heurne. Het betreft hier een appartementsrecht in VvE “De Heurne 12 te Enschede”, bestaande uit een drietal verhuurde winkelpanden, gelegen aan De Heurne 12, 12a en 12b.
De panden hebben allen een uiterst representatieve uitstraling en een goede frontbreedte.
De winkels zijn verhuurd aan respectievelijk Chateau Jacqueline, Zeeman en Appel&Ei.
Mocht u geïnteresseerd zijn of vragen hebben neem dan contact op met ons kantoor.
Enschede is de grootste stad van Twente en de shopping-hoofdstad van Oost Nederland. Het centrum van Enschede is de ideale plek voor een bruisende stadsbeleving. Met zijn mix van historische charme en moderne gemakken, biedt het een unieke sfeer die zowel bewoners als bezoekers aanspreekt. Je kunt er heerlijk winkelen in de gezellige winkelstraten, waar je zowel bekende merken als lokale boetieks vindt. De horecagelegenheden variëren van hippe cafés tot sfeervolle restaurants, perfect voor een lunch of diner na een dag winkelen. Enschede heeft ook veel te bieden op het gebied van culturen en ontspanning. Het prachtige Rijksmuseum Twenthe of de Kleine Willem.
In het centrum vind je altijd wel iets te doen: van gezellige markten tot leuke evenementen en festivals die het hele jaar door plaatsvinden.
Objecten:
De Heurne 12 met huurder: Appel & Ei en een ca. metrage van 225 m²
De Heurne 12a met huurder: Zeeman en een ca. metrage van 356 m²
De Heurne 12b met huurder: Chateau Jacqueline en een ca. metrage van 236 m²
Huurgegevens:
Huurprijs € 187.000,-- per jaar*
te vermeerderen met btw
Walt van 3,7 jaar*
Totaal metrage van ca. 817 m²
*prijspeil 01-2025
Huurders:
Appel & Ei
Bij Appel & Ei vind je een uitgebreid assortiment van tweedehands kleding voor zowel mannen en vrouwen.
Al meer dan 20 jaar zijn ze toonaangevend in deze branche. Door Nederland hebben ze reeds, middels een franchise concept, meer dan 20 winkels. De ondernemer in Enschede heeft al jaren een winkel in het centrum en heeft een aantal jaren geleden ook een winkel in Hengelo geopend.
Meer info op:
Zeeman
Wie kent ze niet, Zeeman. Nog altijd een familiebedrijf met ruim 1.300 winkels door heel Europa zijn ze altijd in de buurt vinden. Veelal op drukke locaties waar dagelijkse boodschappen worden gedaan. Zeeman huurt op deze locatie al vanaf 2009.
Meer info op:
Chateau Jacqueline
Chateau Jacqueline is een decoratieve cadeauwinkel voor al uw landelijke woonaccessoires. Al sinds 2004 is de winkel gevestigd op deze locatie, echter altijd onder de naam Glass & Gifts. Sinds 2024 is de zaak overgenomen door een vaste medewerker die de naam heeft veranderd naar Chateau Jacqueline., mede om haar eigen twist aan de winkel te geven.
Meer info op:
Objectgegevens:
Kadastrale gegevens / splitsing
Het object betreft een appartementsrecht omvattende het gebruik van 3 bedrijfsunits (winkels) op de begane grond.
Kadastraal bekend: Gemeente Enschede, Sectie B, onder nummer 5957 A1.
Het onderhavige appartementsrecht heeft 48/60 'ste aandeel van de gemeenschap. De totale splitsing bestaat uit 9 appartementsrechten. De overige 8 appartementsrechten betreffen de bovengelegen appartementen.
Vereniging van Eigenaars
De splitsing is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder het handelsnummer 60261331, onder de naam De Heurne 12 te Enschede. Gevestigd te 7557 De Hengelo, aan de Oude Postweg 30.
Eigenaarslasten
OZB 2024 : € 7.199,08
Waterschapslasten 2024 : € 471,63
Rioolheffing wordt in Enschede alleen bij gebruikers in rekening gebracht.
WOZ 2024
De Heurne 12 € 441.000,--
De Heurne 12A € 454.000,--
De Heurne 12B € 607.000,--
Energielabel
De Heurne 12 heeft energielabel C, geldig tot 17-04-2028
De Heurne 12A heeft energielabel A, geldig tot 19-10-2027
De Heurne 12B heeft energielabel A, geldig tot 19-10-2027
Overige informatie:
Verkoopproces
Verkoper is voornemens het proces gestructureerd te laten verlopen. Kandidaten worden gevraagd een koopvoorstel te doen en aan te bieden aan Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars.
De transactie zal altijd gebaseerd zijn op een volledig “as is where is” principe waarbij het verkochte zal worden overgedragen en geaccepteerd, op de overdrachtsdatum, in de feitelijke, juridische, (milieu)technische, commerciële en fiscale staat waarin het zich op dat moment bevindt. De verkoop is onder voorbehoud van gunning van verkoper, waarbij verkoper volledige vrijheid heeft op basis van welke voorwaarden hij een bieding zal accepteren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden sinds
-
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Hoofdfunctie
- Belegging
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
Oppervlakten
- Oppervlakte
- 817 m²
- Perceel
- 817 m²
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
Omgeving
- Ligging
- Stadscentrum/dorpskern
Beleggingsobject
- Huurders
- 3 huurders
- Verhuurd
- 817 m²
Foto's








