Burgemeester Vitringalaan 20 3851 PM Ermelo

€ 570.000 k.k.

Omschrijving

Uniek beleggingsobject op goede stand

Karakteristieke jaren '30 woning op een mooie locatie in villawijk "De Riet". Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd met gele baksteen en verdiepte voeg. De woning heeft veel uitstraling. Schuin tegenover de woning ligt het kerkplein met de statige "Nieuwe Kerk" uit 1939 en het park met oorlogsmonument. In de directe omgeving treft u schitterende lanen met monumentale bebouwing. Winkels en NS-station zijn op loopafstand gelegen.

De woning is verdeeld in 6 onzelfstandige wooneenheden.
Er zijn 3 wooneenheden voorzien van een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer.
Daarnaast zijn er 3 wooneenheden met een woon/slaapkamer en keukenblok en een gemeenschappelijke badkamer en gemeenschappelijk toilet.

Er zijn 3 wooneenheden verhuurd aan een zorginstelling uit Ermelo. De andere 3 wooneenheden zijn verhuurd aan individuele particuliere huurders. Er zijn huurcontracten met een looptijd van 1 jaar voor onzelfstandige woonruimte die normaliter jaarlijks worden verlengd.
De actuele maandelijkse huur bedraagt € 3.115,-. Dat is € 37.380,- per jaar. Dit is inclusief de kosten voor gas/water/elektra.
De verbruikskosten voor gas, water en elektra bedroegen vorig jaar circa € 8.500,-.
De gemeentelijke belasting en waterschapsbelasting bedroegen afgelopen jaar circa € 2.555,-.
De netto huuropbrengst op jaarbasis bedraagt derhalve circa € 25.000,-.

De woning is voorzien van enkele glas en niet verduurzaamd.

Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 209 m² en de overige inpandige ruimte 11 m².

Indeling:
Begane grond.
Entree/hal met toegang tot de kelder (11 m²) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang toegang tot twee wooneenheden
Nummer 1: woonkamer met erker en openslaande deuren. Keuken met keukenblok en een slaapgedeelte. Separate badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
In totaal 40 m². Huuropbrengst € 600,- per maand bruto.
Nummer 2: woonkamer met erker en keukenblok. Inclusief serre met zithoek en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer en toegang tot badkamer met douchehoek en toilet.
In totaal 42 m². Huuropbrengst € 625,- per maand bruto.

Eerste verdieping.
Overloop en vaste trap naar de tweede verdieping. Gemeenschappelijk toilet. Gemeenschappelijke badkamer met douchehoek en wastafel.
Nummer 3: woon/slaapkamer met keukenblok en dakterras. In totaal 31,5 m².
Huuropbrengst € 440,- per maand bruto
Nummer 4: woonkamer en slaapkamer voorzien van een dakkapel met keukenblok. In totaal 26 m².
Huuropbrengst € 485,- per maand bruto
Nummer 5: woon/slaapkamer met keukenblok.
Huuropbrengst € 315,- per maand bruto. In totaal 18 m².

Tweede verdieping.
Overloop met geiser en Cv-ketel.
Nummer 6: woonkamer met keukenblok, slaapkamer en separate badkamer met douche. In totaal 51 m².
Huuropbrengst € 650,- per maand bruto.

Een tuin rondom de woning met verschillende terrassen. Parkeren kan niet op eigen terrein, maar er zijn voldoende mogelijkheden in de straat.

Voor de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u naar de verkoopbrochure, inclusief de informatielijst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten

Oppervlakte
209 m²
Perceel
325 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 25.000 per jaar
Huurders
6 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Vitringalaan 20

€ 570.000 k.k.