Vaartweg 48 8311 AA Espel

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Te koop: Vaartweg 48 te Espel

Introductie
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars is verheugd om dit investment memorandum van
dit vastgoedobject in Espel te presenteren. De beleggingspositie bestaat uit een bedrijfsloods gelegen aan de Vaartweg 48 te Espel.

Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars heeft de exclusieve opdracht om het
verkoopproces te begeleiden.

Dit investment memorandum geeft inzicht in de locatie, huursituatie, eigendomssituatie en lasten van het object.

Locatie
Het object is gelegen aan de Vaartweg welke evenwijdig loopt aan de Espelerringweg.
Espel ligt bij de driesprong van de N712 en d N714.
Het is midden in de polder gesitueerd, halverwege tussen Emmeloord en de IJsselmeerkust. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Emmeloord en Urk.
Dit industrieterrein kenmerkt zich door vergelijkbare bedrijfshallen eventueel i.c.m. bedrijfswoningen.

Object
Het object is in totaal ca 2.500 m² groot, met daarin 8 opslagunits, voorheen koelcellen. In het midden van het pand loopt een pad met aan beide kanten 4 opslagunits.

Elke unit is ca. 240 m² (ca. 12 x 20 meter) en ca. 5 meter hoog.
De hoofdingang heeft een elektrische overheaddeur, 4 units een elektrische overheaddeur en 2 units met een schuifdeur.

Het pand is gerenoveerd in 2019 o.a. nieuwe gevel- en dak bekleding, goten en afvoeren. Het pand is voorzien van 18 zonnepanelen. In het pand is stroom aanwezig, geen gas en water.
Bouwjaar van het object is ca. 1977.

Financieel overzicht
Huurder 1
Ruimte: 1,2 en 7
Exp.datum: 31-12-2023
Verlenging: 5 jaar
Index: Ja
Btw: Ja
Jaarhuur: € 12.000,--
Waarborg: € 900,--
Bijzonderheden: Voorschot energie € 200,-- per maand

Huurder 2
Ruimte: 3
Exp.datum: 31-07-2025
Verlenging: 5 jaar
Index: Ja
Btw: Ja
Jaarhuur: € 4.800,--

Huurder 3
Ruimte: 4
Exp.datum: per maand
Verlenging:
Index:
Btw: Ja
Jaarhuur: 4.800,--
Bijzonderheden: geen huurovereenkomst

Huurder 4
Ruimte: 5
Exp.datum: per maand
Verlenging:
Index:
Btw: Ja
Jaarhuur: € 4.200,--

Huurder 5
Ruimte: 6
Exp.datum: per maand
Verlenging:
Index: Ja
Btw: Ja
Jaarhuur: € 4.200,--
Bijzonderheden: geen huurovereenkomst

Huurder 6
Ruimte: 8
Exp.datum: per maand
Verlenging:
Index:
Btw: Ja
Jaarhuur: € 4.500,--
Bijzonderheden: geen huurovereenkomst

Huurder 7
Ruimte: weegbrug
Exp.datum:
Verlenging:
Index:
Btw: Ja
Jaarhuur: € 1.200,--
Bijzonderheden: recht van opstal

Totaal jaarhuur: € 35.700,--

Eigenaarslasten Jaarbedrag
Indicatief:
OZB + waterschapslaten € 1.400,--
Energie € 3.500,--
Totaal € 4.900,--

Kadaster
Kadastrale gegevens:
Statis: Eigen grond
Gemeente: Noordoostpolder
Sectie: EZ
Nummer: 450
Groot: 3.535 m²

Bijzonderheden
• Er zal een recht van opstal gevestigd worden voor de weegbrug;
• Energie: de eigenaar heeft een energiecontract en belast € 200,— per maand door aan huurder 1;
• Er zit nog meer huurpotentie in.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
2.500 m²
Perceel
3.535 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 35.700 per jaar
Huurders
8 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vaartweg 48

€ 450.000 k.k.