Bonaparte 4872 XD Etten-Leur

Op uitstekende zichtlocatie aan Oude Bredaseweg/Anna van Berchemlaan bieden wij als beleggingsinvestering een commerciële plint aan met 5 winkelunits met een totale oppervlakte van circa 804 m²

4 units zijn verhuurd. Thans staat 1 unit van circa 112 m² leeg en te huur.

Bruto Aanvangs Rendement (BAR) = circa 7%

Tot half maart is er een mogelijkheid voor vrijstelling overdrachtsbelasting waardoor de koopsom verlaagd kan worden en het rendement stijgt!

Bestemming:
a. detailhandel;
b. publieksverzorgend ambacht;
c. persoonlijke dienstverlening;
d. zakelijke dienstverlening met een publieksgerichte functie.

Locatie:
Aan de buitenkant van het winkelhart van Etten-Leur, te midden van diverse kantoren/winkels en horecafuncties.

Bestemming:
Gemengde doeleinden

Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op steenworp afstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het NS-station is op ca. 5 minuten loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid per auto:
Goed. Aansluitingen op A16 en A58 zijn goed bereikbaar.

Parkeren
Ruim voldoende (betaald)parkeren in de directe omgeving (rondom Nobelaer en Oude Bredaseweg) alsmede in de onder het winkelhart gelegen parkeerkelder.