• Verkocht onder voorbehoud

Kroonstraat 3 4879 AV Etten-Leur

€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Het object is gelegen op een hoek-/zichtlocatie aan de Kroonstraat te Etten-Leur; deeluitmakend van het bedrijventerrein Vosdonk Zuid, uitstekend bereikbaar met een goede ontsluiting via de A58 naar Breda-Rotterdam-Antwerpen. Het bedrijventerrein “Vosdonk” kenmerkt zich door een mix van representatieve bedrijven op het gebied van groothandelsactiviteiten, automotive, grootschalige detailhandel, lichte industrie, op-overslag alsmede logistieke doeleinden. Het object betreft een half vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerterrein aan de voorzijde van het object.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: H
Nummer: 4713
Groot: 1.307 m²

Bouwjaar:
1994

Oppervlakte:
Bedrijfs-/opslagruimte ca. 600 m²
Kantoorruimte ca. 50 m²
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
Kantoren
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• gas c.v. middels radiatoren;
• toilet;
• pantry;
• airco unit (geen vervangingsverplichting door verhuurder).
Bedrijfsruimte
• T.L.-verlichting;
• krachtstroom;
• heater;
• brandhaspel/blussers.
Algemeen
• alarminstallatie;
• afgesloten hekwerk rondom.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Koopprijs:
€ 299.000,-- k.k.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de staat op het moment van oplevering.

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijf onroerend goed.

Bestemming:
Bedrijventerrein - 2
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Kerngegevens
Huurder: JTC Automaterialen (eenmanszaak)
Ingangsdatum: 1 juli 2018
Looptijd: 24 maanden met een aansluitende verlengingsperiode van 36 maanden. Vervolgens verlengingsperiode van 60 maanden.
Aanvangshuurprijs: € 30.000,-- per jaar excl. BTW
Huidige huurprijs: € 30.840,-- per jaar excl. BTW
Jaarlijkse indexering: Jaarlijks, voor het eerst op 1 juli 2019.
Waarborgsom: € 9.075,--

Bijzonderheden:
Huurder heeft een voorkeursrecht van koop bedongen in de huurovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
650 m²
Perceel
1.307 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 30.840 per jaar
Huurders
1 huurder

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kroonstraat 3

€ 299.000 k.k.