Anna Maria van Schurmansingel 18-48 8801 JS Franeker

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING - Anna Maria van Schurmansingel 18 t/m 48 te Franeker

In opdracht van woningcorporatie Stichting Habion zijn wij gestart met de verkoop bij inschrijving van het wooncomplex “De Triangel”, gelegen aan de Anna Maria van Schurmansingel 18 t/m 48 te Franeker. Het gebouw omvat in totaal zestien ruime huurappartementen en is gesitueerd op een prachtige woonstand op korte afstand van het centrum van Franeker. Het gehele complex wordt in één verkooptransactie verkocht.

OMSCHRIJVING COMPLEX
Het wooncomplex is gebouwd in 2007 en omvat in totaal zestien huurappartementen, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn in totaal vier verschillende type appartementen in het complex aanwezig. De oppervlakte van de appartementen varieert van circa 72 m² tot 107 m² GO.
Het complex is onder andere voorzien van een lift, een gezamenlijke binnentuin, twee gezamenlijke fietsenbergingen en een eigen parkeerterrein.

GLOBALE INDELING APPARTEMENT
De globale indeling van een appartement bestaat uit: entree/hal, bergruimte, toiletruimte, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer en een balkon of een terras.
Twee appartementen zijn voorzien van één slaapkamer. Deze appartementen liggen aan weerszijden van de centrale entree op de begane grond.
Ieder appartement heeft een eigen cv-installatie en is voorzien van een videofooninstallatie.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Franeker is een stad in het noordwesten van Friesland en telt circa 13.000 inwoners. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen. De bereikbaarheid van Franeker is zeer gunstig te noemen. De stad is gelegen aan de snelweg A31 (Leeuwarden – Afsluitdijk) en beschikt over een treinstation. Daarnaast zijn er ook goede busverbindingen aanwezig richting Leeuwarden en Harlingen.

Het complex bevindt zich in een mooie, groene woonwijk op korte loopafstand van zowel het historische stadscentrum als het treinstation. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Hierdoor is de ligging van het gebouw zeer gunstig te noemen.

PARKEERGELEGENHEID
Direct naast het gebouw ligt een eigen parkeerterrein met circa 25 parkeerplaatsen. Dit terrein is afgesloten met een slagboom.

BESTEMMING
Het complex valt onder het bestemmingsplan ‘Franeker Noord en Oost’ en heeft als enkelbestemming ‘Wonen - Woongebouw’. Dit plan is vastgesteld op 25 april 2019.

HUURGEGEVENS
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.

ENERGIELABELS
De appartementen beschikken allemaal over een energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop geschied onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud definitieve toestemming van de Raad van Commissarissen van opdrachtgever, definitieve toestemming van de Autoriteit Woningcorporaties en definitieve toestemming van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw;
- Vanuit de Autoriteit Woningcorporaties geldt er voor het complex een exploitatieverplichting van 7 jaar.
- Bij de verkoop van corporatiebezit zijn o.m. de regels van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (BTIV) van toepassing;
- De aktepassering dient plaats te vinden bij notariskantoor De Haan Advocaten en Notarissen te Leeuwarden;
- Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken;
- Wooncomplex ‘De Triangel’ wordt door Habion gelijktijdig te koop aangeboden met het wooncomplex ‘Saxenstate’, bestaande uit 30 sociale huurappartementen gelegen aan Saxenstate 1 t/m 30 te Franeker. Beide complexen kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht door een geïnteresseerde koper. Habion geeft de voorkeur aan een gezamenlijke verkoop van beide complexen in één transactie.

VERKOOPPROCES
Op de voorgenomen verkoop zijn onder meer de voorwaarden en procedurebeschrijving van toepassing, zoals opgesteld door de notaris. Deze stukken zijn samen met de verkoopdocumentatie opgenomen in een digitale dataroom. Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een deelname- en geheimhoudingsverklaring en na goedkeuring door de opdrachtgever.

KIJKDAGEN
Het bezichtigen van het complex is uitsluitend mogelijk tijdens de kijkdagen. Deze vinden plaats op:
• woensdag 8 oktober 2025 van 12:00 uur tot 16:00 uur en
• dinsdag 14 oktober 2025 van 12:00 uur tot 16:00 uur
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.

SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Vrijdag 14 november 2025 uiterlijk om 17:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het object bij De Haan Advocaten en Notarissen, Tesselschadestraat 10 (8913 HB) te Leeuwarden. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.