Rijksweg Zuid 95-97 6161 BG Geleen

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Op een absolute zichtlocatie ligt dit fraaie woon-winkelobject welke aangeboden wordt als belegging. De
winkelruimte is al ruim 20 jaar verhuurd aan Frits Visspecialiteiten en de bovenwoning is momenteel
onverhuurd. Het geheel is gelegen aan de Rijksweg Zuid 95-97 en omvat ca. 299 m² v.v.o verdeeld over de
winkelruimte (ca. 142 m²) en de woonruimte (ca. 157 m²).
De bovenwoning is separaat ontsloten en royaal van opzet. Het geheel is voorzien van centrale verwarming
en kent vele karakteristieke elementen, zoals de glas-in-lood ramen en kenmerkende binnendeuren.

Voorzieningen
Winkelruimte is voorzien van verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, een grote koelcel en beschikt over
een ruime werkplaats met buitenruimte.
De bovenwoning is klassiek van opzet en heeft de beschikking over een dakterras en is voorzien van een cvinstallatie.

Vraagprijs
€315.000,- K.K.

BTW belast
Nee

Bouwjaar
1930

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10%
van de koopsom. Koper dient deze binnen 2
weken na overeenstemming bij de
desbetreffende notaris te deponeren.

Energielabel
Energielabel zal bij verkoop worden opgesteld.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een
bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Huurder
De begane grond is verhuurd aan Frits Visspecialiteiten,
al meer dan 20 jaar op deze locatie een begrip in
Geleen en omgeving.
De bovenwoning is thans in onverhuurde staat.

Huurstroom
De winkel is verhuurd voor € 15.342,- excl. btw per jaar.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het
standaardmodel van de NVM.

Winkelruimte
De winkelruimte heeft naast het 'publieke' deel
de beschikking over een keuken en
buitenplaats.

Bovenwoning
De bovenwoning is separaat ontsloten en
royaal van opzet. Deze heeft op de eerste
verdieping een grote L-vormige woonkamer,
met separate keuken, een grote slaapkamer
en een royaal dakterras. Op de tweede
verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers,
een badkamer en de stook-/wasruimte.
Verder is er een royale zolderverdieping met
dakraam.

Parkeren
Gratis parkeren is mogelijk op de grote parkeerplaats
direct tegenover de winkel en in de parkeerhavens langs
de Rijksweg.

Ligging
De winkelruimte is gelegen op een zeer goede zichtlocatie / hoeklocatie aan de Rijksweg Zuid te Geleen, op
steenworp afstand van het kernwinkelgebied.

Bereikbaarheid
De Rijksweg is de doorgaande weg van Beek naar Sittard waardoor dagelijks veel verkeer het object
passeert. Op enkele minuten rijden is de A76 te bereiken welke verbinding biedt naar Aachen (D)-
Maasmechelen (B) en de A2 richting Maastricht- Amsterdam. Ook de Rijksweg biedt goede verbinding naar
omliggende steden zoals Beek en Sittard. Door de nabijheid van het busstation, station Lutterade en station
Geleen-Oost is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook zeer goed.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Zuid1', vastgesteld op 11 Oktober 2012. Op
grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd - 1'. Huurder dient zelf bij de gemeente
Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
299 m²
Perceel
242 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 15.342 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg Zuid 95-97

€ 315.000 k.k.