Rijksweg Zuid 118 6161 BR Geleen

€ 850.000 k.k.

Omschrijving

DE ONROERENDE ZAAK:
Het betreft een project voor een te herontwikkelen voormalig retailobject, waarbij de gemeente Sittard-Geleen reeds een omgevingsvergunning heeft verstrekt voor het realiseren van een appartementencomplex met 15 zelfstandige studio´s en 22 parkeerplaatsen.

Het uitgewerkte plan (Wauben Architecten Geleen) bestaat uit (deels) sloop van de bestaande opstallen en realisatie van een nieuw te realiseren opstal. Dit object wordt ´as-is/where-is´, in huidige staat, aangeboden (inclusief vigerende omgevingsvergunning). Diverse onderzoeken en inventarisaties m.b.t. sloop en ontwikkeling zijn reeds uitgevoerd. Deze zijn op aanvraag in te zien. Er dient echter alleen nog te worden aangetoond dat er geen brandoverslag van toepassing is bij de nog te realiseren Franse balkons.

OBJECT:
Het huidige object bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Kelder opslag ca. 350 m²
Begane Grond winkelruimte ca. 475 m²
Begane Grond kantoorruimte ca. 85 m²
Begane Grond opslagruimte ca. 530 m²
Eerste verdieping showroom ca. 475 m²
Totaal ca. 1.915 m²

Het te realiseren object bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (g.b.o.)
Begane Grond-Kelder Studio A-1 ca. 127 m²
Begane Grond-Kelder Studio A-2 ca. 131 m²
Begane Grond Studio A-3 ca. 050 m²
Begane Grond-Kelder Studio A-4 ca. 116 m²
Begane Grond-Kelder Studio A-5 ca. 103 m²
Begane Grond-Kelder Studio A-6 ca. 116 m²
Begane Grond Studio A-7 ca. 64 m²
Begane Grond Studio 8 (Hegstraat 50) ca. 77 m²
Eerste verdieping Studio B-9 ca. 44 m²
Eerste verdieping Studio B-10 ca. 58 m²
Eerste verdieping Studio B-11 ca. 49 m²
Eerste verdieping Studio B-12 ca. 66 m²
Eerste verdieping Studio B-13 ca. 52 m²
Eerste verdieping Studio B-14 ca. 52 m²
Eerste verdieping Studio B-15 ca. 64 m²
Totaal ca. 1.002 m² g.b.o.

PARKEREN
Na verbouwing zijn op eigen terrein 22 parkeerplaatsen voorzien alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging.

KADASTER
Het object is kadastraal bekend: Gemeente Geleen, sectie D, nummers 3846, 3847 en 5014, totaal groot 1.355 m²

EIGENDOM
Volle eigendom.

OPLEVERING
In huidige staat, vrij van huur en gebruik.

VRAAGPRIJS
EUR 850.000,- k.k.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Geleen nabij het stadcentrum. De A76 is op ca. 1,5 km te bereiken welke in snelle verbinding met de A2 staat. Daarnaast zijn Maastricht Aachen Airport, België en Duitsland goed bereikbaar.
Geleen is goed bereikbaar met openbaar vervoer, er zijn twee treinstation welke naar Maastricht, Heerlen, Sittard en Eindhoven gaan. Via diverse busverbindingen zijn Sittard, Maastricht Aachen Airport en de direct omgeving goed bereikbaar.

BESTEMMING
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Krawinkel/Lutterade”, vastgesteld op 10-09-2011, bestemd als “gemengd”. De bestemming wonen op de begane grond en eerste verdieping is mogelijk. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

BIJLAGEN
- Omgevingsvergunning
- Begeleidend schrijven omgevingsvergunning
- Bouwtekeningen:
o Situatie bestaand
o Plattegrond bestaand
o Gevels en doorsnede bestaand
o Plattegronden nieuw
o Gevels en doorsnede nieuw
o Infra en riolering
o Bouwbesluit
- Kleurenschema
- Oriënterend infiltratieadvies
- Publiceerbare aanvraag
- Rapport Advies akoestiek
- Nummerbesluit

CONTACT
Indien u meer wilt weten over het object en/of bovenstaande bijlagen wilt ontvangen, kunt u contact opnemen met de heer G.J. de Bock van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. U dient voor het ontvangen van de bijlagen een geheimhoudingsverklaring te tekenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.002 m²
Perceel
3.852 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
15 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg Zuid 118

€ 850.000 k.k.