Rijksweg Zuid 133 6161 BJ Geleen

€ 265.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT (Huuropbrengst: € 18.900,00 per jaar)
Op hoeklocatie gelegen kantoorpand bestaande uit twee aparte kantoorruimtes van in totaal 126 m². Het kantoorgedeelte gelegen aan de rijksweg bedraagt ca. 71 m² met grote raampartijen e heeft een ruim souterrain van ca. 48 m². De kantoorruimte aan de Daelstraat 1a te Geleen bedraagt ca. 55 m². Gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

LOKATIE
Het object geniet een goede ligging aan de bekende en markante Rijksweg in Geleen. De Rijksweg Zuid heeft een directe verbinding met de snelweg A76/E314, die binnen enkele autominuten bereikbaar is. Het gebied rondom onderhavig object kent een goede mix aan bedrijvigheid. Het centrum van Geleen is binnen enkele loopminuten bereikbaar.

BESTEMMING
Er geldt een 'Enkelbestemming Gemengd' voor deze ruimtes. Dit betekent dat o.a. detailhandel, een cateringbedrijf, middelzware horeca, als vermeld in categorie 5 van de staat van horeca-activiteiten, zakelijke en consument vorgende dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen zin toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, kunt u kijken op en 1 (VERHUURD - huurder Corona spoedtest)
De ca. 71 m² kantoorruimte beschikt over twee kantoorruimtes en een spreekkamer, allen voorzien van glazen wanden waardoor de ruimte transparant is. De ruimtes zijn allen voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds met inbouwverlichting en radiatoren. Een ruimte beschikt tevens over enkele inbouwkasten. De kantoorruimte heeft vanwege de grote raampartijen en lichtstraten ruim voldoende daglicht. Er bevindt zich een kitchenette met vaatwasser en een apart toilet met voorportaal voorzien van wastafel.

SOUTERRAIN
De toegang tot het souterrain bevindt zich in de gang. De kelder is verdeeld in diverse ruimtes.

KANTOORRUIMTE 2 (VERHUURD - huurder Buurtzorg)
Bestaande uit ca. 55 m² kantoorruimte verdeeld over een ontvangst/kantoorruimte en een hoger gelegen kantoorruimte. Er bevindt zich tevens een kitchenette, archiefruimte en een toiletruimte met voorportaal. De ruimtes zijn allen voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds met inbouwverlichting en radiatoren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een alarm.

HUUROPBRENGSTEN
De huuropbrengst van kantoorruimte 2 bedraagt € 18.900,00 per jaar.

PARKEERVOORZIENINGEN
Er zijn gratis parkeergelegenheden voor de deur en in de directe omgeving.

BESCHIKBAARHEID
In overleg

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
174 m²
Perceel
126 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 18.900 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg Zuid 133

€ 265.000 k.k.