Grotestraat 76 76a 7471 BR Goor

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Objectomschrijving:
Belegging met winkelruimte met ruime bovenwoning gelegen in de hoofdstraat van het centrum van Goor. In de directe nabijheid bevinden zich diverse landelijke- en lokale winkels.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 90 m² en heeft een fraaie entree en gevel met nieuwe kozijnen met isolatieglas. De frontbreedte bedraagt maar liefst 8,4 meter. De winkel is voorzien van winkelruimte, kantoor/ kantine, toilet, pantry en eigen cv-ketel. De bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m². De woning is aan de achterzijde bereikbaar en heeft een ruime achtertuin van ca. 15 meter lengte met berging. De bovenwoning is verder voorzien van een ruim dakterras, keuken met apparatuur, ruime woonkamer, hoofdslaapkamer, douche met opstelling voor wasmachine en droger, toilet, nieuwe kozijnen met isolatieglas en tussenmeters voor energie. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers. Deze verdieping is tevens voorzien van 2 grote dakkapellen met veel lichtinval.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingplan is het object bestemd voor ‘centrum’ doeleinden. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, horecabedrijven categorie 1 en webwinkels.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 90 m²

Bovenwoning 1e verdieping: ca. 60 m²
Bovenwoning 2e verdieping: ca. 30 m²
Subtotaal: ca. 90 m²

Totaal: ca. 180 m²

Frontbreedte: ca. 8,40 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco plus opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
– Pantry;
– Toiletruimte;

Parkeervoorzieningen:
Op loopafstand bevinden zich parkeerplaatsen bij het gemeentehuis. Goor kent geen betaald parkeren, wel zijn er blauwe zones waar u een parkeerkaart dient te gebruiken.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen in het kernwinkelgebied van Goor. Per auto is het object uitstekend bereikbaar, het dichtstbijzijnde busstation is op circa 50 meter afstand gelegen.

Kadastraal:
Gemeente: Goor
Sectie: C
Nummer: 3221
Groot: 242 m²

Vraagprijs
€ 295.000,– k.k.

Huuropbrengst
€ 18.000,-- op jaarbasis

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Perceel
242 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 90 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 18.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 76 76a

€ 295.000 k.k.